下周一无锡梁溪区将迎来两宗地土拍   9家房企参拍或成新热点？

　　下周一（11月14日），无锡又将迎来限购后的第二次土拍，这是继10月份土地底价成交之后的新一轮竞拍。本次土拍出让的地块是位于梁溪区的两宗地块，针对这两宗地块，可算是"命途多舛"。在经历了"二次挂牌"之后，成为无锡率先试水限价出让的地块。

　　　　截至报名截止时间的前半个小时，据无锡国土资源交易网显示，共有9家房企报名参加了本次竞拍，其中，报名竞拍凤翔路南侧、丽新路西侧XDG-2016-19号地块的房企达7家，而竞拍锡沪路以北、第六空间东侧XDG-2016-16号地块的房企有5家。此外，截止报名时间，凤翔路南侧地块已有两轮出价，目前的溢价率达到了0.87%，楼面价达到了8769.32元/㎡。

　　10月份无锡仅有1场土拍，国土资源局挂牌出让了两宗地块，参与竞拍的两宗地块各仅有1家房企报名，并且均以底价成交。其中，位于新吴区的地块，被常熟中南世纪城房地产开发有限公司以楼面价4587.8元/㎡收入囊中，另一幅位于锡山区港下红豆工业园的地块，由无锡红豆置业有限公司以楼面价3006.2元/㎡竞得。土拍出现"爆冷"局面一时间让人捉摸不透市场走势。而从梁溪区两宗地报名的情况来看，开发商的拿地欲望没有消退，只是在政策紧随的情况下，"看准优质地块，适时出手"成为他们新一轮的拿地方向。

　　直到报名截止时间前一天为止，本次出让的两幅地块仍是无房企报名，因此不少人猜测，这两宗地块是否会有流拍的可能。作为无锡率先试水的两宗地块，地块起始楼面价就设置的较高，分别达到了9499元/㎡和8693.72元/㎡，而要达到设置的最高限价，并且进入摇号程序，楼面价必须达到楼面价18000元/㎡，这在目前的市场行情来看几乎不可能。截止目前，无锡拍到的单价"地王"朗诗新郡南地块的楼面价也只有18050元/㎡。但从今天的报名情况来看，在已知如此严酷的竞争面前，仍有9家房企报名，且单宗地最多有7家房企争夺，这样的情况不禁让人对这两宗地更加期待。

　　当然，这两宗地最后的结局如何，让人拭目以待，而下周一就将为我们揭晓答案。届时，土拍网也将为您全程进行直播。