很多朋友在验房的时候都是自己现学现卖的一些技巧，并没有按照专业的验房步骤进行，验房的时候没有发现太大的问题，到居住进去之后慢慢的才会发现这里有问题，那里也有问题，所以现在就出现了很多的验房机构，那么验房需要请专业的验房师吗？接下来小编为大家说一下小区收房需要请专业验房师吗？怎么验房？
小区收房需要请专业验房师吗？
小区收房是需要的，因为问题可能很多，大面上看着比较华丽，但是真正的问题在细部，一是专业人士来看，二是验房要的仔细，一般需要两三个小时。
精装修验房需要使用各种专业工具，而且对不了解的装修“门外汉”来说，看看、摸摸有时无法确定装修是否存在问题和隐患，其中不少问题需要借助专业工具来检验，所以交付前请专业人士验房是有必要的。
正常验收一套房子的时间，一般要持续2至3个小时，大家在验收精装修房时好预留时间，确保在收房前把存在的问题一次性揪出来，以免留下隐患。
小区收房怎么验房？
１、一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房，您不妨选择第三天或第四天。
２、去物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）》、《面积实测表》等。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。
３、注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2％至3％，建议不超过5％。
４、物业可能会催促交付物业费等费用，但根据建委的新规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件，可以验收好后交付费用。
５、从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。
上文就是小编为大家整理的关于小区收房需要请专业验房师吗？怎么验房的相关内容，希望小编整理的内容对大家有所帮助。小编提醒： 验房师是一个比较新的行业，所以现在的很多验房机构都只是打着虚晃的招牌，正规证书可以在人社部中国职业技能鉴定的官网查询认证，所以需要看一下验房师是否有合格认证书才可信赖哦！