政策杠杆撬动产业升级 “太湖智谷”月底启动建设

（1）优惠政策带动发展：主要是在园区运行初期，通过制定一系列产业、税收、奖励等政策降低入园企业门槛，提高企业入园积极性，该模式园区往往具有一定的政府背景，以扶持企业发展为重点。其代表性的科技园区是苏州工业园。

（2）区域产业带动发展：该模式下的园区发展具备一定的区域优势和产业基础，主要是在现有产业发展的带动下促进园区的形成和发展壮大。一方面，现有的产业基础为园区形成提供了条件; 另一方面，随着园区的发展又会促进现有产业的不断升级及效益的提升。其代表性的科技园区是大连软件园。

（3）建立城市名片带动发展：政府以工业用地的价格交易类商品办用地，促进研发、高端制造等第二产业回归，保留产业税收同时实现产业升级。同时在产业园规划中建立中高端办公楼，满足多元化发展盈利的模式。其代表性的科技园区是智谷科技产业园。

（4）物业形态带动发展：该模式主要是靠园区功能布局完善合理，物业形态特色鲜明，从而形成对客户极强的吸引力。该模式的园区客户往往追求与众不同的建筑形式，优美舒适的自然环境，在满足基本办公需求的基础上，更加追求品味及个性化的空间环境。其代表性的科技园区是上海印象钢谷。

（5）完善的进驻服务带动发展：该模式主要是靠完善进驻服务带动：通过为入园企业提供一系列包括人力资源、技术、资本、市场等诸多方面的组织、管理和服务，帮助企业顺利生存、快速发展壮大。完善的进驻服务不仅为初创企业提供基础型服务，降低了创业风险，同时为高成长企业提供发展型、延伸型服务，满足个性化需求。其代表性的园区是深圳天安数码城。

自2月以来，定位为无锡以“科技工厂、研发办公”为特色的中小企业聚集高地的太湖智谷项目颇受瞩目。目前该项目的各种前期工作正有条不紊地进行，预计本月底可以正式启动建设。

江苏省重点项目之一的太湖智谷城市产业综合体项目简称“太湖智谷”，规划占地83亩。“3月底正式启动，分三期建设。预计到12月底，一期的4万平米载体可以建成投用。

随着蠡园开发区产业转型升级，楼宇经济内部的产业和功能也相应发生了变化，从而面临着空间转型的诉求。目前“太湖智谷”主要适用于智能制造办公，是一体化的都市产业园区载体，它的实用性更加广、物业功能更强大，比如楼层层高是4.5米，货梯容量是3吨。一般的楼板负重是每平米300公斤，而太湖智谷则设计为每平米500公斤，为的就是一些企业测试、装备和小型生产的需要。未来，“太湖智谷”将成为无锡以“科技工厂、研发办公”为特色的中小企业聚集高地。

太湖智谷这个项目的运营是运用社会资本、运用市场的机制，引进产业开发商成立的无锡太湖智谷科技有限公司，产业开发商对项目进行投资、招商、运营、服务一条龙服务。