【510探探地】47号地块又一块背山面水的宝地~
今天小编又再次出发，带大家一起探一探位于江阴最北面的储备地块。
47号地块介绍
（沿江47-1、47-2、47-3号地块）
（地块明细）
47号地块共分为三块地，位于林荫大道（春申路）东，山前路南，公园路西，春阳路北。三块地皆为居住用地，47号地块总面积179.99亩，容积率为1.0-3.0。
周边配套情况
（航拍图）
47号地块周边环境资源丰富，背山面湖多公园，这也是城北楼盘的共同点。这块地东面是五矿·黄山湖壹号、皇冠花园，西面是扬子华都，未来这块地极有可能还是打造高端住宅。随着近些年城北沿江地区的大力发展，可以说是人气确实在逐步提升，加之“1310”多项工程落户这块，未来的发展确实值得期待。
周边学校
（左上小图为大桥小学、大图为待建春申幼儿园）
（江阴初级中学）
生活配套
（黄山菜场）
休闲配套
（周边公园）
周边楼盘分析
对于这块地未来会如何造我们尚且还不清楚，但我们可以通过周边楼盘拿地情况与现在的销售价格进行对比分析来看看。
参考均价：高层13800元/㎡，别墅39900元/㎡
宗地编号：2012-C-40
土地总价：44297万元
出让面积：48648㎡
容积率：1.5
五矿·黄山湖壹号那块地是2012年挂牌的， 由江阴恒源置业有限公司拿下，后来五矿问恒源买下来，合作开发了现在的项目，它的楼面价6070.41元/㎡。
乍一看这楼面价很高，其实主要有别墅这块分摊一部分，最高1.5的容积率基本决定了它的业态选择。
参考均价：10000元/㎡
宗地编号：2012-C-78（A）、（B）、（C）
A、B地块总价：74692万元
A、B地块出让面积：94982㎡
容积率：3.15
扬子华都那块地是2013年挂拍，由江苏华西扬子置业有限公司拿下，当时也是三块地一起拿的，和47号地块相似，扬子的楼面价2496.45元/㎡（不算C地块），目前楼盘均价大概在10000元/㎡左右。
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