说到安置房，顾名思义就是政府在进行城市道路建设规划、或者其他公共设施建设项目时，对被拆迁户进行安置所建造的房屋。近年来，随着城市建设步伐的加快，出现了很多安置房，而人们最关心的问题就是，安置房的土地证如何发以及如何查询安置房是否有土地证，那么接下来小编就为大家整理了一些有关安置房土地证的相关知识。
安置房土地证怎么发
首先要申明的一点是，安置房和其他的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序去办理；回迁民发拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。
１、开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋权证》，当然如果因为原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了）；
２、开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证；
３、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或ＸＸ发生错误的情况时如何处理，好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款Ｘ％的赔偿金”等明确的违约处理方法；
４、约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证；
５、约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚；
６、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。
如何查询安置房是否有土地证
安置房如果是集体土地的那种是不能买卖的。如果是独立产权的那种私房或者商品房就按正常的房屋过户处理。一般来说，很多安置房都是集体土地的，不会有单独分户国土证，实在要买也只能买到使用权，这种房子没有保障。
安置房多属没有缴纳土地出让金的集体土地、没有土地证，也有极个别的有，具体可以去当地国土资源所（俗称土地所）咨询，当地土地管理部门查询开发商是否已进行申请，到土地局调档。
最后，小编还要提醒大家，土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，不管是安置房还是商品房的土地证，大家一定要细心对待，也要对土地证有个全面的了解。好啦，今天关于安置房土地证怎么发以及如何查询安置房是否有土地证的介绍就先到这里了，咱们下期再见。