【新吴成绩单】住宅均价破8 富力两盘揽金近16亿

2016年新吴区住宅成交11473套，成交总金额104.24亿元，成交均价8056.55元/㎡。

2016年的区域总成交量比2012年减少13套，但是成交均价却狠狠地“盖了个帽”，5年来，新吴区住宅成交均价首次突破8字头。

纵观近5年来的走势，新吴区“心跳指数”还是比较平缓的，2016年以前，均价基本在7500元/㎡上下浮动，2016年来了一次较猛的大跳跃。

具体到楼盘项目上，富力城以成交1200套、成交面积12.24万方、成交总额11.3亿元，套数、面积、总额纷纷遥遥领先占据榜首，成为新吴区2016年表现最为抢眼的楼盘。富力区域内另外一个项目——富力桃园表现也不逊色，以全年成交673套，成交面积5.91万方占据TOP10中第四名。

TOP10中也仅有富力城、保利中央公园成交均价突破9字头，保利中央公园以9329.98元/㎡的成交均价成为2016年新吴区卖最贵的楼盘。

2016年新吴区商业成交2528套，成交总金额23.77亿元，成交均价10572.22元/㎡。

2016年新吴区商业供应套数仅为683套，供应面积不足10万方，皆为5年内供应最低值。商业库存依然是无锡去库存中的大头，减少供应，加强去化也是现阶段及未来很长一段时间的重要任务。

从2016年的整体表现来看，去库存也取得成绩的，成交套数刷新了5年来的新高，总金额也达23.77亿元，也刷新了区域成交总金额的新高度。

具体到楼盘，金科米兰花园成交面积、成交总额、成交套数都遥遥领先榜单内第二名，一举夺魁，而金科米兰花园成交均价仅为5045.42元/㎡，却是TOP10中单价最低的。

2016年新吴区公寓办公成交659套，成交总金额2.23亿元，成交均价6188.82元/㎡。

与住宅、商业形成反差，2016年新吴区公寓办公表现并不抢眼，甚至有点“大不如前”，尽管成交量上明显好于2015年，但成交均价却创了5年来的新低。

五洲国际工业博览城以5.15万方的成交总面积夺魁。

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