观望“速冻”楼市，11月无锡商品房日均成交130套

11月无锡市区商品房成交面积38.38万平方米，同比2015年同期下降38.12%；商品住宅成交面积23.69万平方米，同比下降57.97%，共计成交1777套。不过，成交均价达到10110元/平方米，再度破万！

在供应方面，无锡11月商品房新增供应面积为31.56万平方米，同比下降19.36%。其中商品住宅新增供应面积27.36万平方米，同比下降16.38% 。

新政一出，投资客迅速退去。无锡多家中介公司负责人表示，“ 11月无锡市场投资需求客户褪去了80%”。而无锡滨湖区一个投资客占绝对比重的项目也透露出类似消息，“限购后投资客减少了9成”。

每当楼市异常火热时，所有项目都在热销。而当大潮退去，裸泳者是谁，清晰可见。

在11月无锡商品住宅成交top10榜单上，那些常常上榜的销冠们不见了。当然，去掉无锡备案方面的一些因素外，一些以本地客户为主，特别是刚需项目便成为榜上常客。

阳光100国际新城、实地玫瑰庄园、恒大御澜湾（阳光福邸），龙泽半岛逸湾等。而排名第一的宝能华府，由于前期未备案房源集中备案导致成交量提升。

2016年11月商品住宅成交面积排行榜

“新政都出了，还拍什么地呀，肯定没人要了”，限购后一些声音涌现，随大流的小编也预备拟个稿子——《楼市提前入冬，挂牌土地“无人问津”》。

然而，11月14日，梁溪区丽新路、第六空间东两幅地块开拍，经过多轮的角逐，恒大地产及中洲地产以破万的楼面价竞得。

无奈的小编重拟了标题——《剁手党出没！今天有人在无锡消费41亿》

而无锡政府为满足广大开发商的需求，再接再厉，继续挂牌！锡山区商旅地块1幅、新吴区纯居住及商住用地各1幅。

新吴区纯居住用地，167718.1㎡，起始楼面价6677.87元/㎡

新吴区商住用地，77467.3㎡，起始楼面价6678.09元/㎡

一面是无锡成交量骤减，一面是土地高价成交。作为房产小编天天各种被问，“房子降价没，能不能出手之类”。

市场双方观望氛围浓重，开启“拉锯战”模式。就像小时候玩“木头人游戏”，我们都是木头人，不许说话不许动，不许走路不许笑。谁先动，谁就输了！