劲爆开局！中梁以楼面价5396.72元\/㎡拿锡东地块，溢价105.59%

今天（8月8日）上午9时30分，无锡迎来了2016下半年来的首场土拍。此次土拍，根据国土局网站显示，一共出让两幅地块，分别位于锡山区和惠山区。其中，锡山地块引得多家房企关注，竞拍异常激烈，为8月无锡土拍月带来劲爆开局。

中梁刷新锡东新城楼面价记录，预测开盘售价12000元/㎡

本次土拍共有13家开发商报名参与，锡东新城的XDG-2016-10地块吸引了12家开发商的关注，惠山小阳山地块的开发商有1家。其中，锡东新城XDG-2016-10地块，经过47轮角逐，中梁地产斥资5.16亿顺利拿下，溢价105.59%！

上午，XDG-2016-10地块12家开发商经过47轮的角逐，最终于上午10点17分被88号中梁以51597万元收入囊中，溢价率105.59%，楼面价高达5396.72元/㎡，新进房企中梁顺利进入无锡！中南（98号）、融创（66号）、碧桂园（5号）、中房（9号）、华润（17号）、万科（68号）、蓝光（77号）、中梁（88号）、新城（99号）、红豆、北宸（8号）等房企，均有参与此次土拍，竞拍异常激烈。

业内预测，5396.72元/㎡的楼面价，开盘预售价格预计为12000元/㎡，高出现在锡东新城均价5000元每平米左右！

XDG-2016-10地块周边配套及市场情况

交通优越：地块位于锡沪路以南，锡沪路为无锡城市主干道。距离地铁2号线站点、新华路快速路均在1公里范围内，交通便利。距离三大高速（锡张、沪宁、锡昆）道口均有主干道直达，距京沪高铁无锡东站1公里，无锡机场11公里。

生活配套齐全：背靠凤凰山生态园、靠近体育公园，，紧邻中隆广场，。

教育资源优质：毗邻天一实验中学、锡东高中、锡山实验小学、协和国际学校以及南京信息工程大学滨江学院。

据数据显示，在成交均价方面，锡山区7月份达到了7275元/㎡。目前锡东新城在售的项目中，如碧桂园、蓝光COCO蜜园、万业观山泓郡等项目已面临无房可售或房源不足的局面，而在售的映月华府项目，成交均价已从5月份的6918元/㎡，一跃升至7月份的7514元/㎡。在供不应求的情况下，新地块尘埃落定，想必该区域的价格将会再上一个台阶。

参与多次土拍，中梁入驻无锡势在必行

据业内人士透露，中梁此前就已有进驻无锡的战略计划，在未正式拍下地块之前，就已经在无锡筹备组建团队。目前，中梁地产已经相继在苏州、温州、上海、金华、台州、杭州等地成功投资开发了70多个住宅及商业项目，此次进驻无锡正是其布局“长三角”的战略之一。

本次竞拍的锡东新城地块，中梁地产以51597万元霸气拿下，可见其进军无锡之意决绝。其实早在4月29日竞拍惠山区白屈港地块时，中梁地产便首次亮相无锡并参与到竞拍中，与在无锡深耕多年的万科、融创等房企角逐白屈港地块，虽然最后惜败，但进军无锡的决心依旧坚定。

上午土拍下午涨价，万科信成道涨至2万每平

“无锡楼市距离火爆就差一次土拍”——今天的土拍，实实在在地坐实了业界此前的判断。土拍结果一确定，无锡地产人的朋友圈瞬间被刷频，无锡楼市似乎即将成为下一个“苏州”，暴涨迫在眉睫。

就在热火朝天的刷频结束后，滨湖区太湖新城热盘“万科信成道”在合作单位业务群里发布公告——“即刻涨价至20000-21000元/㎡，请告知合作渠道！”万科信成道于7月底加推高层房源，均价18000元/㎡，此次涨幅3000元/㎡。而此房价，也成功刷新太湖新城房价记录！

8月作为无锡土拍月，预计将有6幅地块进行拍卖。其中，8月19日，XDG-2015-2号地块，滨湖区信成道与闪溪河交叉口西北侧，占地11782.1㎡，起始楼面价6341元/㎡，即将拍卖，势必再次掀起高潮，拭目以待！