买房攻略：选房子你最该看重什么？
无锡土拍宜家拍出一万多楼面价，东北塘皮革城也8000多了，无锡楼市又疯狂啦
加上最近的限购又一次触动了无锡楼市，无锡限不限购呢？啥时候限购呢？这是个问题！
小易周末看了一下新房，基本都暂停报价封盘了，基本就是一个字“涨”，连本来我们爱搭不理的远地方，现在也奔着15000+去了。成交量不高，但价高啊！小易看着无锡网上公示的成交价一直在10000-11000之间，非常疑惑，非太新非市中心新盘好多都过1.5万了。大家的房子便宜都是咋买到的？
夸张点的段子说：昨日全款，今成首付，明日可能变车库，/(ㄒoㄒ)/~~
还有人说：房子不是用来用来炒的，但人家炒的是地皮~哈哈哈哈哈
那么，如果刚需要买，在可以付出的首付是固定的情况下,你最该关心的是什么呢？学区？地段？地铁房？两室还是三室？小区环境？生活便利？大开发商还是小开发商？次新还是新房还是老小区？
不妨列个表，免得漫无目的的啥都想要，是选不到最适合你的房子的。
小易自己看房买房的建议是，拿出一张纸，写上你对未来房子的期望，一样样划掉你可以舍弃的期望，留下三项再重点去看房。
买
买房建议：
小易觉得，刚需置业最重要的还是地段，尤其年轻人，住的小一点没关系，地段好的房子，周边生活方便，以后好卖好租。买个小两室过渡也是不错的。如果预算不足，稍远一点的地铁周边房，也是不错的选择。
如果考虑以后要卖比较好出手的房子做投资，首先要想人家为什么要买房或换房。小易有两点建议：
一个是学区房，如果有一套学区房，哪怕是个老破小，很多家长面对孩子上学，还是愿意花钱为孩子，以便上个好学校的，比如无锡某城市花园市对口的某师附小，二手房价基本到2万了，一反常态的是单室套最好卖。基本就是为了上学。还有他对面的某老新村，学区是某老牌中心小学。中介也坦言，买房的家长要不是为了孩子上学，这种30年老新村这个价绝对不会有人买的。如果要投资，学区房买个一室的，也是不错的。
另一个是三室，很多年轻人婚房买的是两室，生了孩子以后深感房子不够住，这时候，一般会选择三室来换，所以，如果你资金充足，直接买了三室，不论自住还是出售，都是比较好的。
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买房，你怎么看，说说你的买房故事吧，小易保证一定回复~