众所周知，一些买房者遇到关于城改房的问题，一种说法城改房就是小房屋产权房，不能买，又说有朋友购买城改房正常过户也拿到房屋所有权证，对于其中的一些差异还是有很多人并不知道，才会在提起城改房时不知道所云。那么大家知道不知道城改房买卖合同怎么写？注意事项有哪些呢？下面就由小编为大家解答一下这个问题。
城改房买卖合同怎么写
卖方（甲方）：姓名＿＿＿身份证号码＿＿＿
立合同人：
买方（乙方）：姓名（或名称）＿＿＿
身份证号码或法人代码证号码、营业执照号码＿＿＿＿
甲、乙城改房买卖双方经协商一致，就城改房买卖达成如下协议：
１．本合同中“城改房”是指＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（已购 公有住房、经济适用住房、按房改政策由个人集资建设的城改房）。
2．甲方自愿将位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿第＿＿＿＿＿栋＿＿＿＿＿单元＿＿＿＿＿楼＿＿＿＿＿＿＿号的已购城改房出售给乙方。该房屋系＿＿＿＿＿结构，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米，城改房权证号码为＿＿＿＿＿＿＿＿。乙方已对甲方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意购买该房改房。
3．甲、乙双方议定上述城改房的成交价为人民币（大写）＿＿＿＿＿＿（￥＿＿＿＿＿元），单价为每平方米＿＿＿＿＿元。
4．城改房买卖双方商定的付款及交房方法、期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
5．城改房买卖乙方逾期付款的违约责任（自行约定）＿＿＿＿＿＿＿。
6．城改房买卖甲方逾期交付房改房的违约责任（自行约定） ＿＿＿＿＿＿。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
住 所： 住 所：
法定代表人：
联系电话： 联系电话：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
签城改房买卖合同注意事项有哪些
１．谨防面积缩水。
２．谨防城改房买卖代缴税费陷阱。在合同中好约定“出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件”。如果城改房购买人选择由开发商代缴税费，好约定开发商在一定期限内向购房人出具缴纳税费等凭证，这样可以有效防止城改房开发商挪用资金。
３．预防城改房小区内购买商品房的风险。
４．不要误将城改房开发商资料备案义务等同为办理房产证义务如果购房人要委托开发商办理房产证应当在合同中另行约定。
城改房买卖合同怎么写？注意事项有哪些呢？对于这些问题相信大家已经清楚了其中的解决方案了吧。在这里小编希望这篇文章能够给大家带来帮助，同时也希望大家能够通过各种渠道来关注此类相关信息，这样不但能够避免走弯路，同时也能给日后的生活带来方便，最后小编感谢大家的阅读。