众所周知，回迁房的诸多注意事项都需要具体的了解，这明确我们财富的。实际上，对于自己居住的话，回迁房还是不错的。对于回迁房大家都是知道的，对于回迁房的相关信息大家都是比较想了解的，那么大家知道不知道回迁房过户要带哪些？回迁房过户费用呢？下面就由小编为大家解答一下这个问题。
一、回迁房过户要带哪些？
回迁房就是开发商征收土地时，补偿给回迁居民的房子；而商品房是由开发商自己的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。如果是有房产证的回迁房，其过户流程与所需资料与商品房相同；但如果是没出房产证的回迁房，回迁民手持的是合同，那就买回迁房比较划算。
回迁房过户所需如下：
1、合同原件；
2、交易结算资金托管凭证原件；
3、买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金划转声明原件；
4、契税完税或减凭证原件；
5、房屋权证上的房屋登记表；
6、其他资料。
当回迁房的新的产权证办理出件后，购房者便可到土地局办理回迁房的过户手续了。不过需要更多的过户材料：新产权证(原、复印件)、买卖契约、老土地证原件、产权人身份证(原、复印件)。
若产权人不能亲自办理土地证可委托他人办理，委托人需提供本人身份证(原、复印件)、土地登记委托书。
二、回迁房过户要交哪些费用？
回迁房办好产权的话，和普通商品房一样需要缴纳过户费，但双方需要考虑三个问题：①房屋是否满五年？②是否是卖方的唯一住房？③买方是否是首次购房？考虑过这些之后，你就可以确定房屋过户费用的多少了：
1、测绘费：1.36元/平方米，买方；
2、评估费：0.5%(评估额，允许浮动)，买方；
3、契税：首套房小于等于90平方米，1%；大于90平方米，1.5%。二套房小于等于90平方米，1.5%；大余90平方米，2%，买方缴纳；
4、个人所得税：按全额的1%或交易差额的20%计算，卖方承担。若房屋满五年唯一，减免个人所得税的缴纳；
5、交易费：6元/平方米，双方;
6、工本费：80元/套，(工本印花税5元)，买方；
7、税及其附加税：.6%，卖方缴纳，普通住房满两年可减免。
回迁房过户要带哪些？回迁房过户费用呢？大家阅读了这篇文章之后对于上述的问题有了一定的认识了吧。对于上述提到的内容小编希望这篇文章能够给大家带来一定的参考价值，同时也希望大家能够通过各种渠道来关注此类相关信息，这样不但能够避免走弯路，同时也能给日后的生活带来方便，如果您想学更多的知识，那么关注我们的网站，这样方便我们为大家提供更多的内容，敬请您的关注。