紧箍咒再收紧 外地人在锡买房“再”贷难了！

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365淘房小编摸底无锡9家银行，包括中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、工商银行、光大银行、华夏银行、江苏银行、中信银行，为广大网友提供最新的购房参考。

在此次的摸底中，在所调查的9家银行中，其中光大银行和建设银行，对外地的购房者只提供贷款一次，二套房不提供贷款服务。银行的工作人员表示：“虽然目前对于外地人在无锡的限购政策中只针对新房，对于二手房并没有明确规定，但是我们银行对于外地人在无锡购房不管是购新房还是二手房都只提供一次贷款机会，二套房不能贷款。"

其他的7家银行对于外地人购买二套房二手房还是可以提供贷款的。

关于放款速度，中信银行放款最快，在手续齐全的情况下，如果诚信都比较好的话，最快隔天可放款。而其他银行均表示手续齐全的情况下，一周左右可以放款。其中一家银行的工作人员告诉小编：“目前市场并不是太火，所以放款速度会相对比较快。”

在365淘房调查的9家银行中，本地人购房，首套房最低首付比例均为30%，包括建设银行、招商银行、江苏银行、光大银行、华夏银行和中信银行等多家银行的工作人员表示，“是否能享受到首套房的首付还要看是否有贷款记录和名下是否有房，要名下无贷无房的情况下才可以享受到首套房的首付标准。如果有房或者有贷需要按照二套房的首付标准40%。”而在二套房首付比例方面，9家银行的最低首付比例均为40%。

对于外地购房者，各大银行均表示在锡新房只能购买一套。首套的首付比例除了交通银行40%，其他银行和本地人购房的首付比例相同为30%。

外地人在无锡购买二套房，依然不能够购买新房，但是可以购买二手房，并且可以贷款。

目前除了光大银行和建设银行对于外地人只提供一次购房贷款以外，其他银行对于外地人购买二套房二手房均可以贷款。在首付比例方面，交通银行的首付为50%，其他银行和本地人购买二套房的首付比例是相同的为40%。

在利率方面，本地购房者和外地购房者首套房的利率基本相同，首套房折扣利率也是比较“给力”的。各家银行在基准利率上都有不同程度的优惠，光大银行的优惠力度最大，首付利率最低为85折优惠，招商银行、华夏银行、江苏银行最低可以申请到88折优惠；而中国银行、建设银行、交通银行、工商银行、中信银行，最低是9折优惠。

二套房利率，光大银行和华夏银行贷款已还清和未还清的利率有所不同，在有房无贷的情况下，依然可以享受到首套房的折扣，有房有贷的情况，利率上浮10%。其他7家银行二套房的利率则统一为上浮10% 。