杭州部分区域19日起重启限购 金华房子将炙手可热

杭州楼市已经出现过度投资、投机的“苗头”——8月份，外来购房比例达到33.8%；G20峰会之后的一周，外地人的购买比例达到39.3%。为进一步促进杭州市房地产市场平稳健康发展，根据国家“分类调控、因城施策”的总要求，结合杭州市房地产市场实际情况，经市政府研究决定，杭州市自9月19日起实施住房限购。

（昨晚杭州某中介公司签约现场）

昨天傍晚17:00，限购政策一公布，杭州楼市沸腾了！限购前夜签约5105套，疯狂的签约，造就了杭州史上最高的单日成交记录。今天起杭州正式实施住房限购政策，限购对象仅包括外地购房者，即在杭州市区限购范围内，暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

（昨晚杭州某中介公司签约现场）

此类调控政策的影响有三点：

  第一、杭州炒房需求相对会遏制，但因为外地人首套购房不影响，那么近期依然会促使部分购房者加快购房。

  第二、部分杭州房企应该认识到利空效应的释放，所以捂盘惜售等做法会减少，利好供求关系的平衡。

  第三、杭州收紧政策后，会倒逼市场需求进一步流入到其他城市，类似嘉兴、嘉善、绍兴、金华、柯桥、昆山、花桥、无锡、吴江、南通、海门等城市或区域，会面临一个成交量继续上升、房价继续上涨的可能。

（金华紫金湾效果图）

杭州才限购，嘉兴也快没房子卖了。昨天下午，嘉兴迎来有史以来起拍单价最高的宅地拍卖—总价11.25亿元，楼面价约10040元/平米，溢价率达132.7%。嘉善县已经基本处于无房可卖的状态，嘉兴市区价格已经悄然上了一大个台阶，多个楼盘涨幅在2000元/平方米以上。

金华，作为一座山水城市，宜居养人，交通发达，又是绝佳的旅游胜地。水力资源、矿产资源、土地资源、生物资源等自然资源丰富，是一个非常适合居住投资的城市。这样的先决条件，必定会吸引大批投资客前来，金华房地产未来的发展不可小觑！

（紫金湾89㎡精装样板间实拍）

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（紫金湾124㎡精装样板间实拍）

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