互联网破冰二手房经纪行业 房天下年交易总额保持在2000亿以上

新朋友】点击标题上面蓝色字“精彩北部湾”快速关注

【老朋友】点击右上角，转发或分享本页面内容

北部湾——是继珠三角、长三角、环渤海湾三大沿海增长极形成后我国的经济版图又一新的增长极，它将是继香港、深圳和上海浦东后又一耀眼的一颗明珠。防城港有着丰富的天然资源。15年后防城港，将万商云集，霸气在成。

更多资讯敬请关注“精彩北部湾”微信号：jie419610《北部湾是一个成就梦想的地方

原标题：互联网破冰二手房经纪行业

法制晚报讯（记者张媛） 从年初到金秋9月，全国楼市成交量大幅攀升。其中，以互联网企业为首的二手房新中介以其佣金低廉、海量房源、服务完善、交易透明等优势，逐渐打破由传统门店构成的二手房经纪行业壁垒。

房天下二手房电商集团总裁徐瑞东表示，今年上半年，房天下二手房交易额已接近1100亿元，超过2015年全年交易额，发展速度非常快，照此态势，年成交额超2000亿元不成问题。

互联网已打破传统中介壁垒

70后、80后是购房主力军。他们的最大特点是购房不再依赖传统中介公司门店，而是选用互联网作为提供服务的对象。不仅能够看到海量的房源，而且意向房源周边的市场行情也可以通过过往的成交量、成交价一目了然。以往仅仅在中介公司门店靠员工一面之词、闭塞海量信息的情况一去不复返。

据了解，从2015年开始，在房产O2O快速发展的背景下，催生了多个互联网中介。其中，作为房产家居垂直领域龙头的房天下表现最为突出。

徐瑞东说，在部分城市，房天下的效率已经是传统中介行业的4倍，比如无锡，房天下8月业务员人均成交量为1.4套，传统中介差不多在0.3套左右。

佣金低 服务透明 互联网红利爆发

买房对于普通老百姓而言是一个相当复杂的过程，从房源筛选到最后的交易完成，哪一个环节出现问题，给购房者带来的损失都是难以承受的。

对于从北京二手房最基层的销售做起，再到高级销售、销售副总监、销售总监、副总经理，最终到房天下二手房电商集团总裁的徐瑞东而言，这套交易流程再熟悉不过，其中哪些环节容易出现问题，又该如何规避，他更是熟谙于心。基于这样坚实的专业基础，徐瑞东说，二手房交易过程完全可以通过互联网手段，完全透明地展现给购房者和业主。

“让环节透明化，通过账户系统，让买卖双方能够更加清楚各个环节的进展情况，能够把这么繁杂的交易透明化，本身就是互联网带给传统中介行业的进步。”徐瑞东表示。

“互联网中介节省了很大一部分线下门店的支出成本，最后实现返利于民。”徐瑞东说。就房源获取渠道来说，传统经纪公司更多通过线下门店来获取房源，互联网中介则致力于通过线上手段来直接获取业主房源，同时也方便了业主直接通过线上进行委托售卖，“这个占到我们目前成交的很大一部分。”徐瑞东表示。

交易成本降低直接体现为互联网中介普遍的低佣金。据了解，在房天下这样的互联网中介成交，佣金仅有1.5%，而主流传统中介佣金高达2.7%，对于北京单套数百万市值的房产来说，购房者可以节省数万元佣金。

房天下年交易总额 保持在2000亿以上

以解决行业低效率、高佣金、不透明等“痛点”为特征，互联网新中介迎来了长足的进步和发展。2015年初成立的房天下二手房电商集团，已经扩展到28个城市，现在能保持年度2000亿以上的交易总额，这其实是一个很了不起的发展速度。

徐瑞东说，现阶段“房天下二手房自营电商”的工作重点，一是继续强化线上的房源委托，房天下将拿出更多的利益给这些直接在线上进行房屋委托的业主，并且通过各种运营手段，继续提升在线委托量；二是继续强化经纪人的服务能力；三是继续保障交易的安全，为买卖双方提供更多的服务。

“我们成立的时间还短，作为服务行业，提升服务永远是第一位的。”徐瑞东表示。