央妈两天出重拳、合肥惊天大‘崩盘’、南通紧急出新政、苏州成交太惨淡，过个年楼市怎么了？

一转眼年也过完了

该上班的也都撸起袖子开工了

过年期间楼市的表现如何呢？三个字：

不 太 平

过年期间，阿度不止一次被合肥崩盘论刷屏朋友圈，大过年的，楼市末日感扑面而来，不信你自己看：

不少地产专家、大号纷纷转发，合肥房价崩盘论一度上了新浪微博热搜前7位，目测估计几千万到上亿的人知道了.................

真是一言不合就爆大消息，按照当地媒体的说法，所谓崩盘论就是：部分区域二手房频降价，业主房子卖不掉只能向政府投诉：

1、业主投诉蜀山区房价暴跌16%

2、网友投诉北城房价要崩盘，降价18万仍卖不掉

3、网友投诉滨湖二手房崩盘，强烈抗议

该业主表示：我们是改善性刚需，不是炒房客，我们不能接受房价非正常大幅下跌，请政府给我们一个说法，不然明年必发生“民变”！

对于网友投诉的房价崩盘，合肥市房产局回复：经市场处办理，房价有涨有跌是正常的市场现象，房价的波动主要是市场调节，但过快上涨和下跌都将影响经济与社会发展，将关注房价问题，认真应对，努力保持房地产市场

平稳发展。

上半年投诉房价暴涨、年尾投诉房价暴跌，真是一出好戏啊~

1月26日，最后一天工作日，按理说应该是风平浪静过完，南通不按套路，竟然在这一天出台房产调控新政！

从提高公积金贷款门槛，到加强房价管理、加强土地供应、进一步规范销售行为等……南通‘十六条’房产新政，旨在维持房地产市场平稳健康发展。

但是也有网友表示这是马后炮行为，房价又不高，出政策纯属博眼球~

不管是南通还是全国其他城市，已经可以预料到，17年的楼市将会是稳字当头！

虽说春节楼市不打烊，苏州住宅成交只有12套，甚至出现连续几天的0成交，比去年的24套整整少了一半。和苏州一样，很多城市楼市火爆了一年后，正式进入休眠期，开年多地楼市量价齐跌,其他热点城市同样一片惨淡！：

大家也不必过于担心，历年春节都是楼市冰冻期，根据以往的经验，元宵后楼市才会慢慢复苏，步入正轨。

但是无论如何，17年底楼市都不会再出现去年的火爆场景，对于2017年房价走势的预测也越来越多。马光远认为，楼市的天已经在变。高盛高华：中国楼市进入下行周期，降价将历时6-9个月。任泽平认为这一轮房地产调整会至少调18个月左右，所以没买的房子同志不用着急，2017年下半年到2018年上半年可以再去看房。

新的一年，你希望苏州房价：

央行今日变卦

今日（2月4日），央行发布公告称：随着现金逐渐回笼，目前银行体系流动性总量处于较高水平。为保持银行体系流动性基本稳定，2月4日暂不开展公开市场逆回购操作。

而就在昨天（2月3日），春节后的第一个工作日，央行才狠狠的逆回购了一把。

一天两度“加息”

2月3日，央行全线上调逆回购中标利率10个基点；这个消息还没消化完，紧接着又迎来一枚重磅炸弹。

央行还上调了常备借贷便利贷款利率(简称SLF)，隔夜品种上调35个基点，利率变动2月3日生效。

此外，多家媒体报道，央行通知，自2月3日起，不符合宏观审慎要求的地方法人金融机构，发放的常备借贷便利利率再加100个基点。

房市大杀器来了？

经济评论人黄生进一步解释，这是历史性时刻，房市大杀器来了。因为无论是逆回购，还是SLF、MLF都是央行投放的基础货币，而基础货币的利率提高，商业银行贷款的普通货币利率不可能不提高。

评论人齐俊杰也认为，现在再想去贷款买房，肯定难上加难，一方面限购限贷，另一方面银行也没钱做这么长期的贷款，所以这种加息，变相指引着银行放弃流动性差利润低的贷款，目测过不了多久，银行的房贷优惠会继续上调，甚至不给优惠了。

中国接二连三开始加息，这对中国房地产是巨大的冲击，因为进入加息大通道，对于房地产泡沫的抑制是巨大的，如果说2016年对于房地产是疯狂上涨的一年，也许2017年是开始下沉的一年，尤其是三四线城市一些被爆炒的房产，冰山破裂的声音正在传来！

部分内容来自：霸都楼市、凤凰房产等，度房苏州综合整理发布