中梁首府壹号
主力在售：前期推出的小高层，仅剩140㎡复式产品，约20套
价格行情：均价16000元/㎡
中梁·首府壹号虽然是中梁首次且目前唯一一个进入无锡的项目，但却快速在无锡市场打出知名度，目前首批推出的小高层仅剩20套140㎡复式产品。中梁·首府壹号共规划了高层和小高层产品，前期入市的小高层产品，仅剩两栋尚未推出。据记者了解剩下的两栋将在本月底加推。小高层工程进度已至1/2，预计2019年3月交付。
新春探盘：区位优势吸引内外，锡东房产开发进入接棒期
2020-09-20 10:02:01
WXHOUSE记者报道：
除了太湖新城外，锡东新城也是近来发展较猛的板块，因此各大开发商也相当积极，知名房企争抢入驻。锡东新城规划建设范围为：北至北中路，南与无锡新区相连，东、西分别以锡张高速和沪宁高速为界。随着无锡近几年的发展，锡东新城板块凭借其优越的区位，成了苏州、上海等地客户置业的热门板块。虽然目前来看，锡东的人气远不及老城区，但对其未来的发展，众所期待。节后探盘之锡东新城板块。
图片来源于网络
区域内房地产开发运营正处新旧交替期。虽然锡东新城仍在建设中，尚未到成熟阶段，但前期入驻的房企，例如龙湖·九里香醍、恒大城等已接近尾声，蓝光·COCO蜜园已收官。虽然有中梁这种去年年底才入市的楼盘，但目前锡东新城在经历过2016年的“洗礼”后，在售房源也并不算多。好在锡东新城内的新楼盘动作迅速：记者走访锡东新城发现美的·公园天下售楼处即将完工，估计不久产品将与大家见面；与万业靠近的百合国际花园预计3月底售楼处开放；而映月华府原二期地块，在转给融创后目前已经动工。
原映月华府二期地块，融创接手后已经动工
区域内住宅产品唱主角。作为一个新城，从配套的角度考虑，综合体商业产品必不可少，但毕竟不属于市中心，因此住宅产品在该区域还是属于主角。除了中隆广场、红豆财富广场等，大部分的楼盘都是住宅辅以底商的搭配，甚至像中梁首府壹号，近乎纯住宅的状态。目前区域内主力在售的产品小高层和别墅的比重也比较大，且中梁和中隆的小高层产品的人气丝毫不逊于高层产品。
双轨加持承接内外，区位优势带动人气。提到锡东新城，大家第一反应就是锡东高铁站以及地铁二号线。锡东高铁的存在为锡东新城带来了众多外界的血液，而地铁二号线也为无锡市民的生活带来了便利，加上区域内高架环绕，优越的交通条件使得锡东新城很好地吸纳了本地和外地的客群。
此外，作为新建设的区域，锡东新城给人的直观感受会比较整洁，且映月湖和九里河等均在区域内，为入住锡东新城的业主提供良好的生活环境。
教育资源也算是新东新城的一大亮点。锡山实验幼儿园、天一实验中学、协和国际双语学校等优秀的学校，为有需要的家庭带来便利。且区域内南京信息工程大学滨江学院无锡校区现已动工，待其正式投入使用，届时锡东新城很有可能会迎来新一轮的升值。
锡东高铁实景图
区域内高架环绕
锡东新城片区主力在售项目
红豆·香江豪庭
主力在售：高层16#楼，83㎡、89㎡和104㎡户型
价格行情：成交均价12000元/㎡
红豆·香江豪庭凭借高铁、地铁以及高架的交通优势，得到市场的青睐，目前主推的二期产品在一期的基础上进行了升级，改良后的户型市场反响不错。据记者了解现在售的高层产品集中在16#楼，约50套，工程进度已至2/3，预计2018年12月底交付。
中隆广场
主力在售：目前余房不多，一期200~250㎡小高层产品，约4套；二期140㎡小高层产品，约5套
价格行情：一期现房均价9200元/㎡；二期均价12500元/㎡
中隆广场地处锡东新城高铁商务区核心地段，整个项目以小高层产品为主。一期产品已经接近尾声，去年9月份二期产品润熙府入市，现在售房源也仅剩5套。据置业顾问介绍，二期润熙府5#、6#、7#、8#四栋尚未推出，其中8#楼预计三月推出，户型面积为90㎡和110㎡。目前一期已是现房，二期在售产品已经封顶，预计2018年10月交付。
景瑞望府
主力在售：目前余房不多，高层81㎡仅剩1套，118㎡剩余16套；另有238㎡别墅产品3套
价格行情：高层成交均价12000元/㎡；别墅成交总价约350万/套
景瑞望府位于锡东新城商务区锡东大道西、兴越路南，项目以打造低密度联排别墅为主，辅以少量高层业态。作为锡东新城的“老楼盘”，项目即将收官，目前在售房源全部加起来仅20套。目前在售高层已经是准现房，预计今年9月底交房。另置业顾问透露，由于项目接近尾声，集团将会考虑拿地。
映月华府
主力在售：高层7#楼，80㎡、90㎡、110㎡户型；另有10余套叠加别墅，95㎡、183㎡和210㎡户型
价格行情：高层均价11000~12000元/㎡；叠加别墅一房一价，具体售楼处详询
锡东另一楼盘映月华府，目前全部为新房在售。华西集团在打造映月华府时，即以其区位为卖点。项目与地铁二号线映月湖公园站毗邻，周边高架可快速连接周边城市，为业主的出行带来不少便利。目前项目全部为现房在售，现主推高层7#楼。除此之外，高层尚有6#楼未推，预计4月加推该栋楼。
万业·观山泓郡
主力在售：目前房源不多，预计本月底加推300~350㎡别墅产品和108~254㎡洋房产品
价格行情：别墅总价410~470万/套；洋房大户型均价8500~9500元/㎡，小户型均价13500~14500元/㎡
同样为现房在售的还有万业·观山泓郡。作为锡东新城较为突出的大型综合性地产项目，项目的销售进度一直属于不急不慢型的。近期，万业观山泓郡将加推最后一批别墅和洋房，而其高层产品预计今年下半年入市。
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