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【新丁报道】红豆柏庄地块预计2017年年初动工 案名暂未公布

2021-07-20 13:04:30



 拿地,拿地,拿地,今年的土地市场火热异常,土拍已然成为全城盛事,不再仅仅是行业内的关注事件,更是无数老百姓疯狂讨论的热点新闻。然而调控政策突然来袭,那一次次土拍创下的无数历史之最将何去何从?当时那些被开发商疯狂抢夺的地块如今是什么情况?

拿地红豆置业


面积:62270㎡

容积率:≤2.2-2.5

楼面价:10548元/㎡

地块位置:锡山区锡沪路与老柏庄路交叉口西北侧

地块现状


XDG-2016-13号地块(红豆柏庄地块)目前处于净地状态,除了一些少量的建筑垃圾外,地面基本已经铺平,目前该地块暂未开始建设,也没有施工队入驻的痕迹,不过红豆的大红色围挡已经围起来了。

该地块位于锡山区锡沪路与柏庄路交叉口西北侧,周边有包括锡沪路、太湖大道、东亭路、学前东路等多条主干道;且地块处于广益和柏庄两个地铁站之间,从地块所在位置步行到两个地铁站的距离都不远,市民地铁出行可谓是十分方便。

项目进度

红豆柏庄XDG-2016-13号地块目前还没有出正式的规划,根据该地块的容积率和土拍楼面价推算,项目可能会以高层+洋房为主。而据知情人士透露,此地块在高层和洋房产品的基础上,还会开发部分叠加别墅,动工时间预计在2017年年初,其余具体信息待定。

此前红豆对此地块进行了案名征集,并甄选了10佳优质案名,但据开发商透露:正式案名会结合项目产品来题取,将在2017年春暖花开时公布。

房企分析

无锡红豆置业有限公司是红豆集团旗下的房地产开发企业,自2001年公司成立以来,红豆置业依托红豆集团企业知名度和“红豆”商标的品牌知名度,全力打造“红豆地产”品牌,围绕“立足沪宁线,瞄准长三角”的战略发展目标,公司已进军无锡、镇江、南京等地,现有10多个开发项目。在无锡的项目有:红豆人民路九号、红豆香江豪庭、红豆财富广场、红豆国际广场、红豆万花城、红豆清华苑、红豆城市广场、红豆尚东院。

“稳健、做精、做深、做透”,是红豆置业发展的基本特征,也是制造业企业进军房地产成功经营基本特征的体现。10年来,红豆置业从东港出发,组建了东港公司、无锡公司、镇江公司、南京公司,一步一个脚印,播洒着“关爱构筑未来”的品牌文化。在10年的发展中,红豆置业及其所开发的项目,载誉无数,先后荣获:“江苏省房地产50强企业、中国房地产500强企业,江苏省诚信开发企业、中国十大风尚名盘、广厦奖、引领中国最具投资价值楼盘、中国城市新地标”等百余项荣誉。

在土地市场异常激烈的2016年,红豆置业再接再厉一举斩获2块优质地块,红豆“无锡军团”得以再次发展、壮大。

——周边在售新建商品房

目前,该地块周边的主力在售楼盘数量不多,比较有竞争力的就属同在锡沪路、坐拥地铁口的红星紫郡和龙湖九墅。红星紫郡目前处于清盘状态,剩少量复式洋房在售。龙湖九墅房源较为充足,目前主力在售的是82平小高层房源,还有部分高层房源暂未推出。蓝光五彩城目前也处于清盘阶段,仅剩几套90平左右高层房源在售。

此外,康诗丹郡、银仁御墅花园也都分布在项目附近,这两个项目距离地铁站都相对较远,价格与靠近地铁口的龙湖九墅和红星紫郡也存在着3000-5000元/平左右的差距。

——周边在售二手房

地块周边的二手房房源较为充足,商品房和安置房可选择面都很广。商品房方面,近几年的新小区金科东方王榭、金科新大陆售价较高;春江花园、柏庄小区、桑达园等也都在万元/平左右。安置房方面,定价普遍远低于附近的商品房,此次地块周边上市的5处安置房土地出让金都比较高,基本要1200-1300元/平。




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