限购后的金三，偃旗息鼓？可上周他们加推试水效果喜人！

WXHOUSE记者报道：

　　受政策捆绑，各地楼市貌似不能大展拳脚，尤其是3月前后部分城市楼市政策还在不停地加码。对未知事物的预判，一般都会基于当下情况，因此在金三银四到来之前，对楼市看衰、质疑等声音不绝于耳，无锡房地产市场也未能免俗。去年年底的冷漠的确伤到了部分开发商的心，即便在今年2月底市场回温明显，WXHOUSE小编在盘点金三银四开盘信息时，仍发现不少楼盘给了待定的答复，有那么一刹那小编觉得这个金三银四要黄了。

　　不过不到一周的时间，小编就立马否定了这个想法！开发商：“开不开盘容我想想，节点来了先上货。”据WXHOUSE数据研报平台显示，近一个月（2月15日~3月14日）无锡市商品房供应量近26万方，超2300套，供应面积环比增幅达164.78%，同比降幅49.64%。虽说跟去年同期相比供应量降了不少，但通过年后WXHOUSE小编的新春探盘不难发现，当下无锡的存货有限也是重要原因之一，因此在小编看来环比的情况更能体现开发商的态度。

　　预售证是领了，开盘？犹豫中......但是！总有些开发商对观望不那么在行，这不，三月才过一半，已经有一些楼盘开盘试水，尤其是上周。至于效果？当然不错！（ps：锡山区华仁凤凰郡也于上周开盘，但由于小编未联系上该项目相关人员，具体信息无法得知，因此下文未有提及。）

　　3月9日

　　惠山区西溪碧桂园拿出了22#楼、25#楼共计206套房源。加推的两栋楼为90㎡、95㎡和115㎡三个户型，整体均价9500元/㎡。而目前，小编致电售楼处被告知，加推房源全部售罄，小编特地查询了WXHOUSE数据平台，在日成交套数以及面积排行榜中，西溪碧桂园已经连续霸榜好几日。尝到甜头后，西溪碧桂园计划于本周六（3月18日）再度加推36#、37#楼，共计100余套房源，且相比于9日的房源，还将多出135㎡户型。

　　同区域附近的香缇半岛也在当日进行了加推。香缇半岛当天推出小高层和叠加别墅产品，共计130套：小高层有90㎡和140㎡两种户型，均价8400元/㎡；叠加别墅面积在197~306㎡，上叠均价14000元/㎡，下叠均价10000元/㎡。目前该批房源剩余不足40套。

　　3月11日

　　惠山区复地公园城邦·拜伦湾小小加推了一栋洋房——10#楼，一梯两户，共计24套房源，本次加推的房源面积均为136㎡，均价约11500元/㎡。现该批房源仅剩一楼、二楼各1套。据悉，作为惠山区的“老盘”，小试牛刀效果不错的情况下，今早顺势将高层1#楼列入加推计划。高层1#楼共28层，两梯四户，共有102㎡、106㎡和136㎡三个户型，且一楼大堂挑空，至于加推时间和价格等详情，暂未公布。

　　惠山区融创·玉兰公馆也加2#楼推了高层产品。加推的高层2#楼为两梯四户结构，有94㎡、110㎡两个户型，共计108套房源，均价12000元/㎡，且全部售罄。在形势不错的情况下，开发商已经将高层7#楼的加推计划暂列到下个月。

　　梁溪区金科·世界城也大方地将最后一栋44层的超高层产品推出。本次推出的为43#楼，三梯四户结构，户型面积96~127㎡，均价15000元/㎡。据置业顾问介绍，上周六推出该栋楼中的80套房源，目前仅剩10余套。

　　滨湖区中海·凤凰溪岸加推了高层59#楼，两梯四户，有94㎡、99㎡、118㎡三个户型，共计房源132套，均价14500元/㎡。小编发稿前致电售楼处，置业顾问答复目前59#楼已经去化2/3。

　　3月12日

　　梁溪区世茂·时光里，在年前开盘就因高人气上了头条，上周日的加推依然不负所望。世茂·时光里加推了高层3#楼，三梯四户结构，有89㎡和115㎡两个户型，共计房源130套。短短四天，该批加推房源仅剩10余套可售，从世茂·时光里已推出的房源销售情况来看，项目受市场认可度颇高。

　　总结：从以上楼盘去化的情况来看，无锡的购房需求仍在，且无论是刚需、还是改善，皆有市场。相比于去年同期非理性的爆发，个人觉得当下的房地产市场运行更加健康稳定，再结合上周五的房协会议，不难看出合理稳定才是众望所归。接下来金三银四如何发挥，且等五月看成绩单！

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