昨日成交：改善型需求成交占比高于刚需

WXHOUSE记者报道：

　　在1月18日交出了2.26万平米、175套的成绩后，1月19日无锡市商品房成交量波动回落。全市商品房(不含经济适用房和定销商品房)备案成交量为1.87万平方米，环比减幅17.59%;全日备案成交套数144套，环比减少31套。其中，抛开明都大厦、缤悦湾电商公寓两盘共0.55万平米、42套的主力商业成交量外，商品住宅的备案成交量降幅明显。1月19日，全市商品住宅备案成交面积为1.22万平方米，环比减幅32.92%;商品住宅备案成交套数为90套，环比减少49套。

　　值得一提的是，在传统农历春节前，住宅市场中的购房需求分化：短期内改善型需求在市场成交中的占比明显高于刚需。以1月19日全市商品住宅备案成交分面积段来看，180平米以上面积段户型的成交面积占比为27.3%;120-180平米面积段户型成交占比为34.55%;90-120平米面积段户型成交占比为20.08%。预计短期内改善型需求充当楼市成交主力的情况仍将持续。

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