购房无小事，一个环节不注意就会为今后留下风险和隐患。对于不少刚需族来说，购房贷款是最常见不过的事儿了。并且对于刚步入社会的年轻人来说，资金不足，贷款买房也就成了首选。贷款买房是很常见的，但其实买房选抵押贷款并没有那么简单，跟小编一起看一下文章，要做一个精明的购房人！
下面我们一起来看看房屋抵押贷款需要注意的四大注意事项：
一.你的信用记录是否良好
房屋抵押贷款与其他贷款大的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。
因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。
二.能不能抵押他人名下的房产
除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。
但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋产权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。
若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。
三.抵押的房产有没有变现的能力
一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲，你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行，很难获得银行的认可。
四.你是否有足够的还款能力
银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。
以上就是小编为大家整理的有关于买房选抵押贷款的相关内容。购房无小事，一个环节不注意就会为今后留下风险和隐患。为避免在购房过程中“房财两空”，一定要更加的仔细认真。最后，小编提醒大家，遇到一些特别具体的问题时，还是要咨询相关的专业人士哦！希望小编的文章能够给大家带来帮助！