买房者的收房检查房的时候，会对房屋的面积进行衡量，以确保所得的实际面积与开发商列出的面积相统一。那么这种偏差是怎样产生的？然而，实测面积出现偏差也是常见的当场。房主遇到这种状况又该怎么办？房主又该如何解决问题呢，下面就让小编带大家了解一下，收房时房屋面积有变化怎么办?有误差怎么处理的相关问题。
收房时房屋面积有变化怎么办？
如果你所收的房屋与购买时的合同面积有偏差，你可以要求楼盘开发商退还多余买房款，然后房屋面积测绘费用可以要求楼盘开发商提供。
不过房屋面积公摊面积也不是那么容易就测得准确的，除非和他打官司，这样又太劳民伤财了。
此外，测量并不是开发商来进行的，，一般结果都是专业的，有出入很正常，结果会在房屋的房产证上体现。购买房屋的合同对收房时终面积与合同约定的差异做明确的约定，因为楼盘开发商开始提供的房屋建筑面积是图纸上计算出来的，但是房屋实际建造过程中实物的尺寸一般都与实际有些偏差的。
收房时候建筑面积有误差如何处理？
收房面积误差比绝对值在３%以内（含3％），按照房屋买卖合同约定的价格据实结算，你完全可以要求楼盘开发商退还多余买房款。面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
买受人同意继续履行房屋买卖合同，房屋实际面积大于房屋购买合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含３%）房屋部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，权归买受人。
房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%，以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
测绘的套内面积和商定的套内面积没有发生转变，从房屋的功能和价值角度看，买房者的买房利益并未受到损害。从公平合理和诚实信原则来看，开发商应当向买房者返还按约定房屋设备面积与房屋产权登记建筑面积之差。