房产证是指买房者通过交易,取得房屋的合法所有权的证明身份的文件。可是对于买了的产品房很多买房者往往不知道该怎么办理房产证,即便是去房管局询问,也会被通知需开发商先提供大的房屋产权证,才行办理。如果开发商迟迟不给办理,那买房者就一直无法拿到属于自己的房屋所有权证。所以当碰到住进新房却无法拿到房屋所有权证的时候,可以先咨询专门的房产律师可否自己办理房屋所有权证,城改房的房产证怎么办理？办理房产证需要什么证件？下面就和小编一起来看看吧~
城改房的房产证怎么办理
１、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
２、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
３、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
４、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
５、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
６、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载。
办理城改房的房产证需要什么证件
１、盖章的申请表；
２、房屋买卖合同；
３、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
４、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
５、专项维修资金专用收据；
６、契税完税或减凭证；
７、购房者身份证明（复印件核对原件）；
８、房屋共有的提交共有协议；
９、银行的提前还贷证明。
以上就是今天小编想要给大家介绍的关于城改房的房产证所有内容。办理房产证需要遵照的原则：房屋产权登记与房屋产权审查确认可步的原则;登记房屋产权现状的原则;房屋产权人本人办理的原则;权益人会同的原则;严格依照程序办理的原则。同时为了便于居民办理房屋所有权证，现将办理房产证的一般程序提供如下：房地产备案一般分为多个程序，即备案收件、勘丈绘图、房屋产权审查、绘制权证、收取费用发证。最后，希望小编的文章对你有所帮助。