户型点评：中梁首府壹号122平米悦四季户型鉴赏

1月，由于即将迎来农历新年，加之大部分开发商的新一年计划尚未明确，整个无锡楼市处于年歇状态，因此楼盘考虑到人气情况并不会选择这个时候开盘。然而中梁首府壹号却选择了1月8日首开，且当天现场人气满满，引起业内不少关注。作为一个锡东商务区项目，中梁首府壹号有什么特别之处？中梁首府壹号项目占地面积约4.78万方，建筑面积约12.26万方，共规划10栋小高层和3栋高层。据记者了解，项目首批推出的为小高层产品，从置业顾问口中得知：“首开热销其实在预料之中，我们的产品价格与高层媲美，舒适度与洋房比拟。超4米的楼间距配上大开间的户型，相当受客户认可。”价格方面，中梁首府壹号首开平层均价9500~10500元/平米，顶复和底复均价16000元/平米。舒适度方面，考虑到项目启动不久，社区内情况尚不可知，小编本次就结合样板间来跟大家聊一下中梁首府壹号122平米户型。

客厅空间南向开间达到了6.6米，而市面上常规的小高层很少能做到如此大的开间。大开间带来的直接效果可以从样板间中一目了然，客厅宽敞明亮，十分通透。由于客厅比较大，样板间将部分空间做成了书房。对于房间数量有需求的客户来说，30余平的空间完全可以再隔出一个房间。

122平米的户型，不但做到客厅敞亮，餐厅和厨房的空间也足够正常家庭的日常使用。功能性方面，餐厅和厨房相邻，美味饭菜立即到桌。从参观样板间的感受来看，U性厨房提供足够的操作台面，约9平方米的餐厅，放置正常的餐桌，空间绰绰有余。

从样板间的情况来看，前面两个空间可以说非常不错，进入主卧套房，亦令人眼前一亮。整体偏黄的暖色调加上蓝色点缀，十分优雅大气。衣帽间的设计巧妙地为主卧进门处增加了玄关，挂上装饰画使得家中充满生机。主卧套房南北通透，南向大飘窗让主卧享受更多的阳光。

该户型做到了三开间朝南，除了客厅和主卧，次卧也被分布在了南面。次卧虽然没有主卧宽敞大气，但样板间次卧大面积运用高级灰，视觉上非常舒适。不逊于主卧的飘窗很好地担任了整个次卧采光通风的功能，房间的家具也都属于常规尺寸，因此不会出现后期空间差别太大的问题。

北面的唯一一个房间，样板间做成了儿童房。9平方的儿童房，粉嫩温馨，对于儿童来说日常使用足够。且位置上与主卧、次卧南北相对，非常方便大人照顾小朋友。不过随着小朋友年岁增长，后期该房间估计会有点嫌小，并且个人认为作为小朋友的房间，更倾向于南面位置。

该户型总体来说属于舒适型的，不过从单个空间来看，卫生间只能算得上经济型。4平方左右的卫生间，在空间合理利用的情况下，正好够日常使用，但绝对算不上宽敞。部分家庭若习惯将洗衣机等放在卫生间恐怕难以达到要求，不过作为120多平的户型，在大部分空间都十分舒适的情况下，稍小的卫生间亦可接受。