尴尬！调控加码后，桥北宅地2万3、高新1万9！万科、华夏幸福拿下江宁地块！
今天，南京楼市迎来“史上最严调控”后的首场土拍。相比之前，本次土拍又增加了一些新的看点！
看点一：本次土拍规定已通过摇号取得地块的竞买人不得参加同一批剩余地块的摇号活动。也就是说，一家房企在摇号阶段最多只能拿到一块地了。
看点二：本次土拍规定参与竞拍房企的购地资金必须为自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违规资金。
最终详细结果：
1、G67地块，经过21轮报价，最终由南京金域蓝湾置业有限公司以14.9亿获得，折合楼面价为11242元/㎡，溢价率仅为15.5%。
2、G68地块，经过81轮报价，达到最高楼面限价22959元/㎡，进入现房销售、待摇号阶段。
3、G69地块，经过90轮报价，达到最高楼面限价19455元/㎡，进入现房销售、待摇号阶段。
4、G70地块，经过55轮竞价，最终由无锡幸福基业房地产开发有限公司以14.8亿元成交，折合楼面价为23883元/㎡，溢价率57.45%。
5、G71地块，经过26轮竞价，最终由南京博洲房地产开发有限公司以8.8亿元竞得，折合楼面价为13645元/㎡，溢价率39.68%。
6、G72地块，经过49轮竞价，达到最高楼面限价9031元/㎡，进入现房销售、待摇号阶段。
7、G73地块，由南京云科商业管理有限公司以底价5.37亿元竞得。
8、G74地块，由南京协众瑞东汽车有限公司以底价1.6亿元竞得。
9、G75地块，由南京峰拓置业有限公司以0.83亿元竞得。
位于淳化的G67、G71两幅地块的最高限价都超过了1.9万元/㎡，出让信息显示：G67地块出让面积66267.16㎡，起拍楼面价9733元/㎡，最高限价19014元/㎡；G71地块出让面积32246.14元/㎡，起拍楼面价9769元/㎡，最高限价19072元/㎡。
（G67、G71地块位置图）
在今天的土拍中，报价也不是很激烈，从竞买人编号来看，只剩2家在做最后的争夺，双方报价间隔时间也比较长。
淳化作为江宁远郊，区域内交通、配套等都不是特别完善，只有梅龙湖无界一家楼盘在售毛坯叠墅，总价300万起。
此前就有业内人士预测：淳化的这幅地块很有可能达不到最高限价。果不其然，G67地块经过21轮报价就结束，最终成交楼面价为11242元/㎡，溢价率只有15.5%；而G71地块最终的楼面价在13645元/㎡，溢价率不到40%。
（G71地块成交信息）
G68地块为浦口区泰山街道浦东路以北、浦园北路以西地块，东至安浦路，南至浦东路，西至河西路，北至现状。
地块距离最近的地铁S8号线泰山新村站有一定距离，不过周边公共交通发达，多条公交线路可直达地铁站，出行还是比较便捷的。地块南侧毗邻浦东村，社区配套齐全，业态也较丰富。
G68共分A、B两个地块。A地块最北侧隔一条马路是大华锦绣华城临江苑，目前临江苑二手房64㎡的房源总价在150万左右，均价约23500元/㎡，直逼大华在售的阅江山组团价格。而G68地块已超最高楼面价22959元/㎡，进入现房销售，待摇号阶段。
G69地块为浦口区泰山街道东大路以南、泰山中路以东地块，东至现状，南至现状，西至泰山中路，北至东大路。
地块北侧隔着东大路是东南大学成贤学院，东侧是南京东大驾校，一般为周边居民及东大学生提供服务。再往东是华侨绿洲二期住宅，尽管周边没有大型商业，但底商丰富。
综合来看，G69地块在交通、环境、人文等方面都不错，考虑到紧邻高校，未来教师也是一大客群，这对区域市场来说是利好！不出所料，G69最终也进入了现房销售、待摇号阶段。
G70地块位于东山上坊片区，紧邻青龙山生态新城！地块出让面积为24787.11㎡，堪称mini。
（G70地块位置图）
G70地块位于远洋绿地云峰公馆的西南侧，地块北面是上善居小区，南侧是天景山小区，三个小区对G70地块呈合围之势。
目前远洋绿地云峰公馆已经在今年5月份收官，中航樾公馆还剩下5号和6号两栋楼，预计将在本月加推，价格待定。
此前有业内人士预测：G70地块很有可能会达到最高限价，进入摇号阶段。不过从今天的土拍结果来看，并没有达到最高限价。看来调控之后，开发商拿地心态也正在发生微妙的变化。
禄口G72地块位于禄口永欣大道以南，禄口大街以西。地块距离南京禄口机场大约3公里，距离南京南站约23公里，属于南京远郊板块。
目前地块周边在售楼盘并不多，招商依云郡住宅已经收官，朗诗青春街区和翠屏城还有房源待售。从区域内的新城保利天地的加推去化情况来看，区域内刚性购房需求仍然旺盛。
最终经过49轮竞价，G72地块达到最高限价，进入到了明天的摇号阶段。
G73、G74、G75三幅地块为商业用地，没有设定最高限价。
G73地块以底价5.37亿元成交。
G73地块周边主要楼盘有楼盘保利中央公园、新城玖珑湖。其中，保利中央公园在售西苑5号楼，房源集中在5-31层，均价29500元/㎡；新城玖珑湖仅剩最后一栋叠墅则预计明年加推。
G74地块以底价1.6亿元成交。
G75地块以0.83亿成交。
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1、30岁还没买房的男人是流氓？
2、江北人民表示有点招架不住了……
3、房产、国土、物价，一天内3部门齐发声控楼市！我为后天的土拍捏一把汗！
4、不足3成、仅卖4成……这些楼盘的销售数据辣眼睛！
5、残忍！月薪没过万，买房竟成奢望？