一周成交：行业整顿 又是无益于光彩10月楼市的一周

一周点评

　　十月楼市眼看着就要收官，从对“限购、限贷”新政的适应到全城房地产商营销自查事件，前三周无锡楼市就没正经应对过“传统银十”。就连本来有望持续上扬的第三周成交数据也因为周日系统维护的关系而被卡。

　　不管现实如何纷乱，卖房终归是房地产商的终极任务。10月的最后一周成交量的翘尾上扬已经可以预期。推断原因之一不妨看看本周的新增供应数据。本周(10.17～10.23)，全市商品房新增供应面积11.39万平方米，环比增加9.41万平方米，增幅473.82%;供应套数973，环比增加739套，增幅315.81%。

　　供应补仓只是预期成交涨量的一个方面，另一方面，本周(10.17～10.23)无锡楼市已经表现出稳定的成交涨势。其中，10月20日~10月21日三天全市商品房成交套数破200套，10月22日该数据突破300套。除了最后一天因为系统维护的缘故而在下午3点才恢复备案而造成当天备案套数为10套外，本周无锡楼市的成交情况在当月还是值得圈点的。

　　本周不管是商品房成交套数排行榜还是商品住宅成交套数排行榜的入榜门槛都有所提高，其中商品房成交榜单的最后一名入榜者为龙湖九墅，入榜套数30套，高于上周同榜单末位明发国际新城16套;花海家园(恒达星湖花海)凭借25套的备案量入榜商品住宅成交榜单的最后一名，也高于上周末位入榜的蠡湖香樟园15套。但是位居两张榜单前列的销冠的入榜成交量——109套、108套，却是远落于上周销冠之后。商业成交方面，龙湖九墅以30套的成交量位列榜首;金科米兰米兰则位列办公排行榜榜首，成交44套。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为13.06万平方米，环比减少2.81万平方米，减幅17.69%;备案成交1270套，环比减少87套，减幅6.41%。

各物业类型成交分析

本周商品房住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品房住宅备案成交面积为10.63万平方米，环比减少2.05万平方米，减幅16.19%;备案成交套数为900套，环比减少4套，减幅0.44%。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为1.70万平方米，环比减少0.34万平方米，减幅16.66%;备案成交套数为225套，环比减少24套，减幅9.64%。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.71万平方米，环比减少0.29万平方米，减幅29.39%;备案成交套数为143套，环比减少51套，减幅26.29%。