在我们日常的房产交易中，商品房交易是最常见的了，但是，很多人对商品房的房产证该如何办理并不是很了解，认为只要是和“证”有关的，都很难办理。其实不然，只要按照规定流程来办，房产证还是很容易到手的，但在此之前，一定要准备好办理房产证所需要的证件，这样可以为日后省去很多不必要的麻烦。接下来小编就为您整理一下办理商品房的房产证需要准备哪些证件。
商品房的房产证怎么办理
１．确定开发商已经进行初始登记
房屋开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据国家相关规定，商品房开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送商品房所在地房地产主管部门。
２．到管理部门领取并填写房屋权登记申请表
填写申请表之后需要开发商签字盖章。有的房屋开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到房屋开发商处领取并填写就行了。可以事先向房屋开发商询问，商品房的房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
３．拿测绘图（表）
由于测绘表是登记部门确定商品房房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到房屋开发商处领取，也可以向登记部门申请对商品房面积进行测绘。
４．领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的房屋申请文件，一次齐全。这些文件包括购买房屋合同、大房产证复印件、房屋结算单等。填写好的房屋申请表需要请开发商审核并盖章。
５．缴纳房屋公共维修基金、契税
房屋公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收商品房公共维修基金，缴纳的方法可以询问房屋开发商的办事人员。需要注意的是，无论是房屋办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳房屋凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理商品房房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得商品房房产证。
办理商品房的房产证需要什么证件
１．商品房卖方的整栋楼的房屋权证
２．《商品房购销合同》
３．商品房销售存根的复印件
４．身份证复印件
５．《房屋权转移登记表》
６．《墙界表》
７．《面积计算表》
经过商品房房地产管理部门审查验证后，商品房买方可领取房地产权证。
通过阅读上文我们可以知道办理商品房房产证并不难，但是办理之前一定要准备好所需要的证件，这样有利于房产证的顺利办理。好啦，今天的内容就到此结束啦，不知道您是否对我们的文章内容感到满意呢？如果您满意的话，别忘了继续支持我们哦，我们将会为您提供更多更好的文章内容。下期再见！