按揭买房的意思就是不必一次性或要在短时间内付清房款，从而受到许多购房者的青睐。由此，在房地产市场上，提供按揭的楼盘的销售业绩会明显优越于其他楼盘，尤其是按揭购买交通设施商铺更是很受欢迎，那么，如果想要按揭购买交通设施商铺的话，它的具体流程是怎样的呢？需要哪些资料？下面小编就为您准备了详细的答案。
买交通设施商铺按揭需要哪些资料
借款人贷款前填需要写居民住房抵押申请书，并提交到银行下列证明材料：
1、借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；
2、借款的担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；
3、借款人的具有法律效力的身份证明；
4、符合法律规定的有关其住房权证件或本人有权支配住房的证明；
5、抵押的房产的估价报告书、鉴定书及保险单据；
6、购建住房的合同、协议或其他的证明文件；
7、贷款银行要求提供的其他文件或材料。
买交通设施商铺流程是什么
1、首先，了解交通设施商铺的租金、管理费、水电费，商铺的装修费用，这要看你的装修标准、装修的效果和货架的成列。
2、去当地的房管局办理过户手续，缴纳税费即可。
3、有的要求业主委托，要签订委托的代理协议，信息备档，寻找购买客户，带客户看商铺了，交易成功双方签订买卖合同，付款给对方可以按揭贷款方式和可以全款支付，过户，领房产证，物业交割，交余款。
4、选择付款方式，商品的费用。如果是加盟，还需得考虑到加盟费用；税务的费用，如果是餐饮等特殊行业，还需考虑到办理卫生许可证等特殊执照的费用。
小编又为您整理了几个税费的问题：
1、缴纳商铺税收方面，主要是买入合同金额的3％契税和0.05％的合同印花税。如果是买二手的商铺的话，下家还需缴纳0.5％的交易手续费。
2、卖方的税收计算比较复杂。首先是买卖合同差价的5.65％营业税及附加。还有就是土地的税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50％，税率为30％；大于50％小于等于100％，税率为40％；大于100％小于等于200％，税率为50％；大于200％，税率60％。扣除了营业税和土地税后，剩余的净利润再按照20％征收所得税。一般业内估计商业地产卖出税收时，以买卖差价的40％左右计算，误差不大。
以上就是关于交通设施商铺按揭需要准备哪些材料和具体流程是怎样的全部内容啦，除此之外，小编还为您整理了几个税费问题，以方便大家更加全面地了解按揭买房的流程及内容，买交通设施商铺之前，一定要提前准备好相关材料，上文已经为大家详细介绍了需要准备的东西，大家可以放心照做。