众所周知，每个楼房基本都有回迁房，如果回迁房办理完房屋所有权证了，就和产品房的交易一样。只是在价格上比产品房优惠，但是相对而言，也要承担一定的风险。对于回迁房大家都是比较熟悉的，那么大家知道不知道回迁房有房产证吗？回迁房如何交易？下面就由小编为大家解答一下这个问题。
回迁房如何交易
如果真的要想要买卖回迁房，那么你就要先帮回迁房办理一个房产证，那么你就可以进行回迁房交易了。
１．了解回迁房情况。买方了解回迁房整体现状及产权状况，要求回迁房卖方提供合法的证件，包括回迁房权证书、身份证件及其它证件。
２．查档：回迁房买卖双方持房产证原件或者按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；
３．签合同：如回迁房卖方提供的回迁房合法，可以交易，回迁房买方可以交纳购房定金。回迁房买卖双方通过协商，对回迁房坐落位置、回迁房产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、回迁房产权办理等达成一致意见后，回迁房买卖双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
４．申请过户。回迁房买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，回迁房管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的回迁房准予办理过户手续。如果存在无产权或者部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。
５．立契。回迁房房地产交易管理部门审核批准后，回迁房交易双方才能办理立契手续。
６．缴纳税费。回迁房的交易税费的构成比较复杂，要根据交易回迁房的性质而定。
７．办理回迁房产权转移过户手续。回迁房交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取回迁房权证通知单到发证部门申领新的产权证。
８．买方付清房款领取回迁房权证，卖方交付回迁房并结清物业费。
回迁房有房产证吗？回迁房如何交易？想必大家看了这篇文章之后已经知道了上述问题的具体解决方案了吧，对于这些问题相信大家已经清楚了其中的解决方案了吧。同时也希望大家能够多去关注此类相关信息，这样才能够避免一些不必要的麻烦，同时也能方便日后的生活，如果您想学更多的知识，那么关注我们的网站，这样方便我们为大家提供更多的内容，敬请您的关注。