小编从心里认为能做开发商生意的人都比较有“胆识”，做着这种生意是需要想的事情非常多，说的过了，入正题，开发商建房子遇上资金链短缺等压力很容易造成开发商延期交房，而面对延期交房，很多购房者有苦难言，延期交房牵扯到违约金赔付更让不少人闹心。那么对于开发商延迟交房，我们该怎么来算违约金呢？接下来小编为大家说一下开发商延迟交房怎么算违约金？是否应赔偿房款利息。
开发商延迟交房怎么算违约金？
一、在《商品房买卖合同》中将其对房屋交付的具体时间都作为一个明确的约定，在很多的实践之中，许多开发商并没有按照合同约定时间交房。当然其原因很多，有些则是有着正当合法理由的，开发商无需对逾期交房承担违约责任，但没有正当合法理由的，开发商则需承担违约责任。
二、开发商延期交房一般分为两种情况：一是在合同上约定的入住的时间到来的，开发商未能完工，却通知了买房者入住；二是房屋实际并没有完工，也没有达到入住条件，开发商未按合同约定时间办理入住手续，也通知买房都入住。
上文就是小编为大家整理的关于开发商延迟交房怎么算违约金，是否应赔偿房款利息的相关内容，希望小编整理的内容对大家有所帮助。小编提醒： 如果购房者在交房的时候碰上了商品房逾期，按照买卖双方合同中约定的违约费标准来计算。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。