无锡迎来土拍潮 八月卖地收入近百亿 九月持续发力……

8月8日锡东新城拍出新地王，8月19日拍出无锡历史上第一块楼面价破万的地块，8月22日锡东新城地王以及无锡楼面单价地王双双易主。无锡8月份的土拍市场，始终是"刷新纪录、新晋地王、高溢价率"的节奏。

据土拍网统计，8月份，无锡土地市场共成交了7宗地块，总出让面积为446116.6㎡，成交总额为775195万元，楼面价最高为10548元/平方米，溢价率最高达206.78%。

楼面单价不断被刷新

8月8日的土拍中，锡东新城XDG-2016-10号地块以5397元/平方米的楼面价，成为锡东新城地王。

8月19日，太湖新城乃至无锡的地王被拍出，楼面价高达10353元/平方米，位于太湖新城信成道与闪溪河交叉口，被中锐地产竞得。

就在当天，梁溪区锡钢地块，以9609元/平方米的楼面价，一跃成为梁溪区的新地王。

紧接着的8月22日的土拍，锡东新城商务区地块，拍出的楼面价高达7560元/平方米，成为锡东新城新晋地王。

此外，就在19日才成交的三幅地块中，以楼面价10353元/平方米成为无锡楼面价地王的滨湖区太湖新城闪溪河地块，被在22日成交的天一实验中学地块代替，以楼面价10548元/平方米，成为锡山区、乃至整个无锡的楼面价地王。

土地供应节奏加快

今年上半年，无锡土地出让有限，在成交的13宗地块中，有4宗地块溢价成交，其中有2宗为加油站用地。位于惠山区的白屈港地块成为2016年上半年唯一的地王，溢价率151%，楼面价为3378元/平方米。

进入下半年，在无锡楼市去库存周期大幅缩短的大环境下，无锡加快土地供应节奏，仅7月份和8月份，就有12宗地块挂牌上市，是上半年挂牌出让地块的2倍，目前12宗地块已经成交7宗，还有5宗将会在9月份进行竞拍。

新晋房企激进拿地

8月8日，中梁地产以51597万元霸气拿下锡东新城新华路东地块，成就了锡东新城的新地王。而时隔半个月不到，美的集团就以总价113000万元、楼面价7559.67万元/㎡拿下了和祥路南地块，成为锡东新城的"双料"地王。

无论是中梁地产，亦或是美的集团，都是新晋无锡的房企，但在最后的角逐中都表现出了巨大的拿地决心。一方面，证明了外地房企对于无锡整个市场的乐观预判，另一方面，也证明了锡东新城在众多房企中已俨然成为一块"香饽饽"。

当然，锡东新城连续出现地王也是必然，拥有地铁二号线、东站等交通配套作为支撑；天一实验学校、南京信息工程大学滨江学院等的入驻也为区域教育配套提升了价值。

8月土拍的"后劲"还未散去，9月的"厮杀"即将上演。据无锡市国土资源局官网显示，在9月份将有5宗地块进行竞拍，其中有些地块在未挂牌前就已经受到不少关注，甚至被业内冠以"明星"地块、年度最令人期待地块等称号，预计届时会将无锡土拍市场推向一个新的高潮。