昨日成交:其他四区涨涨落落,滨湖成交依旧火热

全市商品房备案成交分析

　　9月9日，全市商品房备案成交稳定中略有下降，商品住宅成交量也略有回落。全市商品房(不含经济适用房和定销商品房)备案成交量为3.99万平方米，环比减幅2.86%;全日备案成交套数387套，环比减少21套，减幅5.15%。其中，全市商品住宅备案成交量为3.19万平方米，环比减幅5.19%;全日备案成交套数为219套，环比增加2套，增幅0.92%。

商品住宅分面积段备案成交分析

　　9月9日，全是商品住宅分面积段备案成交中，144平方米以上面积段的改善型房源备案成交量有所回落，144平方米以下面积段的刚需及首次改善型房源备案成交量较为稳定。144-180平方米面积段单日共备案成交0.18万平方米，环比降幅高达45.62%;昨日备案成交第一的180平方米以上面积段单日共备案成交1.06万平方米，环比也有25.75%的降幅，不过尽管如此，该面积段备案成交量仍然处于各面积段备案成交量之首。120-144平方米面积段单日共备案成交0.91万平方米，环比涨幅为19.41%，仅以不足1500平方米的差距次于180平方米以上面积段备案成交量，排名第二;90-120平方米面积段环比涨幅最高，达37.25%，该面积段单日备案成交0.69万平方米;90平方米以下面积段单日共备案成交0.35万平方米，环比涨幅为1.06%。

区域商品房备案成交量分析

　　9月9日，全市五区商品房备案成交热点区域转移，成交热点项目同时发生转移。昨日排名一二位的惠山区和滨湖区，本日(9.9)商品房备案成交量出现两极化发展：昨日排名第一的惠山区，单日备案成交量为1.16万平方米，环比降幅6.97%，而昨日排名第二的滨湖区仍维持涨势，单日共备案成交1.22万平方米，环比涨幅为4.95%，区域成交量排名也从第二升至第一。锡山区是另一个单日备案成交量仍维持涨幅的区域，其单日备案成交量为0.78万平方米，环比涨幅0.56%。此外的梁溪区、新吴区环比均出现不同程度的下滑，其中梁溪区单日备案成交0.59万平方米，环比降幅0.13%;新吴区单日共备案成交0.24万平方米，环比降幅达27.48%。

　　成交热点区域的变动，直接导致日榜排名的重新整理。滨湖区双盘前几日一直被惠山区热点楼盘压制，本日(9.9)滨湖区万达文化旅游城、南丰御园双盘反超惠山区上榜楼盘，分别以单日备案2918.46平方米和2121.15平方米的成交量，排名日榜第一、第二位置;惠山区阳山嘉阳生活购物中心仍然以单日备案成交72套、成交面积1733.41平方米的高成交面积稳坐日榜TOP5，但毕竟这种集中备案的情况已经出现了好几日，成交量的衰减在情理之中。剩下日榜第四、第五两个席位由梁溪区和锡山区分别获得。