2016上半年无锡商品房成交600万方！600万呐！四舍五入就是一个亿啊！
6月30日当天数据：商品房成交603套，成交面积7.04万平米。
再看看整个6月成交数据，总成交8618套，成交面积97.27万平米；
其中商品住宅成交7365套，成交面积88.16万平米。
在去库存政策下，上半年无锡整体的去化速度堪称神速。
1-6月无锡市区商品房新增供应面积为220.65万平方米，同比下降18.20%；
其中商品住宅新增供应面积为193.92万平方米，同比下降17.33%。
无锡市区商品房成交面积为590.94万平方米，同比增长82.75%；
成交金额504.35亿元，同比增长91.93%；
其中商品住宅成交面积为544.18万平方米，同比增长92.35%；
成交金额457.61亿元，同比增长105.27%。
二手房成交面积307.88万平方米，同比增长119.19%；
其中二手住宅成交面积为249.43万平方米，同比增长92.28%。
估计是受国家去化政策和新契税以及营改增等政策的影响，楼市掀起一股买房潮，从上表中可以看出，整个2016上半年的数据远超过去几年。而6月本月，成交均价已然突破“9”字头大关！
2016上半年无锡市6个月平均的商品住宅成交均价为8396元/㎡。从上图可以看出上半年成交均价受除1、2月份低于8000元/㎡影响外，整体还是呈上扬趋势。
6月受成交结构影响，成交均价上涨十分明显，达9083元/㎡，突破9000元/㎡，环比增长7.2%，相较于最低2月7655元/㎡的成交均价上涨了1428元/㎡。
在今年上半年楼市火爆的情况下，目前无锡市商品房库存量已降至历史最低值。据悉：截至5月底库存仅为6.75个月。特别是今年2月到3月之间，近一个月去化了4.76个月的库存！
据腾讯房产无锡站了解，无锡市国土资源局近年来对经营性土地的供应量加强了把控。2016年上半年共成交13幅地块，成交总面积约为34.13万㎡，同比去年上半年的107.02万㎡下跌68%，不足2010年同期的1成。整年的土地供应量达到了历史最低值，仅为134万㎡，为2011年的1/5。
库存消化快速，地块开发缓慢，最终必然会导致“供不应求”。
据悉，下半年有近70个楼盘酝酿加推，滨湖区依旧是推新的“主力军”，主要还集中在太湖新城，新区以及北塘也开始发力。今年可能没有“传统淡季”一说了，有业内人士表示下半年的楼市应该还是会持续稳定的增长。至于能不能突破万元大关，暂时还不好说。您说呢？