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南京银行的高级理财顾问伍元超以及知名地产营销策划人李汇丰作为本场活动的专业讲师，带领聚焦“人民币资产保卫战”。

南京银行南京分行高级理财顾问，持有AFP证书，专为高净值客户提供家庭资产配置服务。

伍元超从四个方面向酷跑团的成员支招如何进行 “家庭资产配置的重要性”。

1、家庭资产配置的目的

2、合理的资产配置下的资产分布

3、资产配置下的误区

4、如何正确配置现有资产

首先伍元超为大家算了一笔账。夫妻两人组建家庭要赚多少钱才够花一辈子？

现场进行提问，结果很多人都不能给出明确的答复。有团员猜测，应该是无限大。

随后伍元超又提出资产配置的目的是什么？1、资产不断增值而非贬值 2、有效规避风险 3、不发生计划外损失 4、自由支配 ，而最重要的通过有效的储蓄与合理的投资达到财物安全与自由。

现场展示的标准普尔家庭资产象限图则更有说服力的向大家描述一个家庭的资产配置应当遵循怎样的方式。而在短期产品的投资上，南京银行则有针对每日投资的“日日聚财”每周投资的“理财管理计划2号”每月投资的“创鑫财富牛”。配合个人负债满足短期需求。

在交流中，伍元超重点提到家庭购置保险的重要性，以及如何购置保险。

如何理解保险？这就分为四步：

1、最有保障的钱

2、家庭资产配置中不可缺少的一部分

3、风险的对冲工具

4、虽不能赚钱但是能保证现有的钱

那作为高净值人群，特别是江湾城酷跑团的业主，选择保险虽不能赚钱但是能保证现有的钱，另外通过保险产品锁定资产，避免法律纠纷。

那么该如何根据自身情况买保险呢？伍元超提出了三个最重要的度量点。

1、保障为主：第一张保单以保障为主，选择寿险或者重疾，附带意外险。

2、全面布局：买保险要全面，从人生的长周期来看，买保险要学会对冲风险

3、搭配储蓄：在保障基础上，可以搭配储蓄型保险

奇豆股份腾讯房产南京公司常务副总，南大高材生、知名地产营销策划人；资深房地产投资专家，拥有近10年的实战经验。投资鲜有失手，5年内资产翻10倍；近期投资一套房产，2个月内升值近百万！经验丰富，专业夯实，是南京楼市当之无愧的“网红”。

李老师本期主题为《2017如何规划你的投资？》

开场李老师抛出5个问题，互动环节答对的都可获赠美元哦！

本期主要从三个方面跟大家分享及支招：

1、货币的起源和通胀风险；

2、房产投资中维度及测算；

3、本轮调控的四个不同点。

通过几组漫画揭示货币的起源，而通胀的表现：生产大额纸币

那么如何打响资产保卫战呢？著名中介教父施永青的财富分配法显示：10%靠黄金保险，20%收藏以及股票，30%基金、理财、债券；40%靠房产。

而房产的投资就需要从时间维度、空间维度、资源维度三方面来考量

时间维度来看，房地产投资是个短周期，通常情况下来说为12个月下跌，24个月上涨；下图为近6年来房价涨跌变化：

空间维度来看，选地方分四个层次：

第一层次 500-1000万：北京、上海、深圳

第二层次 200-500万：南京、杭州

第三层次 100-200：宁波、无锡、大连

第四层次 50-100：镇江、盐城

这里也有一个误区即是：地价决定房价。而著名的梅纳德·凯恩斯说过：市场由需求决定，而非供给。地价并不决定房价，但会影响房价预期；决定房价的——是有没有人对地价买单！

资源维度来看，分为外部资源及内部资源

外部资源：产业、交通、商业、医院、学区、山水、景观、也包括有害环境等

内部资源：物业、圈层、自带资源等

附楼盘投资收益测算表：

最后分析南京楼市本轮调控的四个不同点：

：汇率压力，防止热钱外流；

经济：流动性宽裕，市场热钱太多；

政策：行政价格与市场价格博弈，抢先降价；

供求：库存量仍然少，后续上市量短期不足。

李老师对当前楼市预测：

1、市场分化，有再涨、有裸奔

2、短期不乐观，长期不悲观