万科连夺惠山西漳两地块，楼板价破“7”成新高

2021-08-08 07:10:21

WXHOUSE记者报道：

　　2017年1月19日，锡城地产界的目光大多集中的今日拍卖的2宗土地上，毕竟这是2016年无锡市国土资源局挂牌的年度压轴土地——XDG-2016-24号地块、XDG-2016-25号地块。两幅地块皆位于惠山西漳板块，且为相邻土地，总面积达192018.8平米，起始楼板价皆为5500元/平米。面积大，楼板价高，条件优，多个优质标签使得这两幅地块自带“吸睛”功能，最终两幅地块均被万科地产收入囊中。

　　1月19日早，土拍刚一开始，万科便以迅雷不及掩耳之势底价拿下XDG-2016-24号地块。 XDG-2016-24号地块位于惠山区西石路南侧、凤鸣路西侧，地块面积103845.8平方米，土地用途为居住用地、商业用地。成交价为148500万元，以容积率2.6来测算，该地块楼面价为5500元/平米。该地块吸引了保利、万科、中梁、新城四家房企竞争。万科拿地速度之快令人惊叹。

XDG-2016-24号地块

　　相较于底价成交的XDG-2016-24号地块外，一同竞拍的XDG-2016-25号地块似乎更受欢迎，吸引了保利、美的、当代、万科、龙湖、中梁、北辰7家房企，最终万科经15轮竞价，最终以总价140690万元，溢价31.87%的代价拿下XDG-2016-25号地块，楼板价达到7252.79元/平米，成为惠山楼板价新高。XDG-2016-25号地块位于惠山区天昌路南侧、凤鸣路西侧，地块面积88173方米，土地用途为居住用地。

　　本月无锡万科注定成为锡城地产圈的话题王，不久前便被爆获得梁溪区北塘片区总部商务园地块及新吴区太湖国际科技园地块，今日再得西漳两幅地块，鲜少有房企在如此短时间内拿下如此多储备地块。也难怪，目前市场行情持续向好，土地市场竞争日益激烈，土地价格持续拉高，即便如此，房企拿地的热情不见减少，“抢地”大军阵营不断壮大，2016年下半年以来，多家全新房企涌入锡城，一路抬高地价，而老牌房企一如万科等有钱、有实力、有品牌、有口碑，早就磨拳霍霍，也等待好时机大干一票，希冀在2017成就企业新高点，从此番多次出手拿地便可见一斑。