楼面价6747元/平！东渡拿下镇海新城北区地块！再次刷新北区单价纪录
三月一开场，又是镇海的土拍！
刚刚过去的2月份，镇海已经历了连续三次重磅土拍，拍出了新城南区的3宗宅地，以及老城的1宗土地。
两次刷新了镇海土地的单价纪录。
今天（3月1日）下午，终于轮到了镇海新城北区的好地出场。就在刚刚，拍卖师手起槌落，这宗属性为“住宅、医卫慈善”的混合用地，成功被人捧走。
土地区位示意图
去年12月8日，中梁就以4960元/平的楼面价拿下镇海新城核心区ZH07-05-01地块，成为2016年镇海单价地王。
因此，今天这次土拍，再次被业内以及购房者看作一个楼市风向标。
在上周土拍结束时，有网友让楼市君评估，这宗地可能会到怎样的单价？
当时，君君的猜测是，预计在6500元/平左右。毕竟，南区超9K的单价摆在那里，根据房价差距，估算出这个预计数字也是比较合理的。
不过，楼市瞬息万变，也存在不少偶然，一切都应该让事实去解释。
下午2点，土拍准点开始，今天一共要出让三宗地（第三宗为商服地块）。
第一块地，集中居住区联勤点C-1-1地块率先被拿下，楼面价1280元/平。
土拍现场
紧接着，就是我们最关注第二宗地。
重头戏开始——镇海新城ZH07-07-06-01、04地块的出让面积达到5.39万方，容积率为2，楼面起价为3487元/平。
参与竞拍的房企一共12家：1号保利、2号镇海城投、3号碧桂园、4号荣安、5号德信、6号宁兴、7号合能、8号景瑞、9号中梁、10号万科、11号东渡、12号保亿——我们又看到一张来自上海的新面孔。
主持人宣布开始后，第1轮，4号荣安率先报出4507元/平的价格；紧随其后，第2轮11号东渡直接报出5227元/平，直接超过了中梁地王的纪录；第8轮，依然是东渡，报出6007元/平，打破6000元大关，距离君君预测的价格更近一步！
然而，加价速度丝毫没有变慢。
多轮厮杀之后，最终，东渡以楼面价6747元/平，一举拿下这块地，再次刷新镇海新城北区的楼面单价纪录！
同时，也超出君君之前的预测，看来楼市君还是略显保守，这个疯狂的世界，再次被打脸。。。
顺便科普一下：东渡国际成立于1989年，是一家大型的多元化投资集团，致力于成为中产阶级生活服务商。总部设于上海，旗下拥有中国房地产开发、国际投资与发展、俱乐部发展、大金融等业务板块，并在中国的上海、南京、苏州、无锡、常州、成都、香港及美国、加拿大等国家和地区拥有全资子公司和合资公司。
本地块位于镇海新城核心区，临近镇海区政府与商务楼群，地理位置优越。
周边有保利城、保亿风景御园等小区，以及佳源都市、新城吾悦广场等在售项目，目前均价大约在8800-11000元/平。
板块中商业配套众多，包括新城吾悦广场、海尚广场、欧尚超市、保利影院、市民广场等，以及已签约的镇海银泰城。
目前，该板块交通便利、配套齐全、生活氛围浓郁（嗯？貌似没有一宗土地是生活氛围不浓郁的；），而且，拥有规划中的轨交3号线二期穿越而过。
回顾年后这短短一个月，镇海土拍无疑成为最热门的楼市话题，镇海也因此成为一个滚烫的板块。
几次拍案惊奇之后，楼市君的“土拍预告excel表”里，已经暂无新的宅地。
预知接下来的宁波土拍一线讯息，请继续关注楼市君。三月，我们来了。
文：葫芦娃
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loushijun2016