两年前叫你买房你不买，现在买不起了，接下来该怎么办？

一线、二线、三线的房子都在涨！房价涨得让大家焦虑！而两年前本微信就多次提醒你要买房了，这个大礼包你没拆开可不能怨我。那么未来会怎样呢？这次希望你看清楚。

房价数据要看两个。先看国家统计局9月19日公布“8月份70个大中城市房价指数”。

在调查的70个大中城市，新建商品住宅（不含保障性住房）环比价格上涨的有64个（前值51个）；同比价格上涨62个（前值58个）。具体到代表城市：一线阵营中，北京8月新建商品住宅价格环比上涨3.8%（前值+1.7%），上海环比上涨5.2%（前值+1.4%）；二线城市中，合肥环比涨4.8%（前值为4.2%），厦门环比涨3.9%（前值为4.6%）。

在统计学上，“环比”数据反映的是“量变”的视角，“同比”数据反映的是“质变”（即趋势变化）。如果用统计学专业话语描述上述数据，则是——样本中绝大部分城市（占比88.6%）的房价进入上行通道，并且上行的趋势在加剧。

第二个数据，。

因为国家统计局的样本不是根据经济总量来采样的，而是考虑“地理覆盖”的因素，因此很多核心城市周边的热点三线城市均不在样本之列。要看三线城市房价疯成啥样，就要看这个。

8月份百城指数显示，珠海8月份一手楼均价达17922元/平方米，环比上涨6.4%，涨幅全国排名第二，仅次于无锡。今年以来珠海楼价已连续8个月上涨，累计涨幅达27.3%。此外，昆山、廊坊、佛山则排列三、四、五位，当月涨幅5.39%、5.34%和4.86%。一句话，8月份“百城指数”前五名均已经被三线城市占据。

综合8月份的两个数据来看，目前房价已经进入全面上涨阶段。

大多数人，并不是经济学上所说的“理性人”，各种人性弱点左右着我们的决策。购房决策上也是同样，多数人是房价越跌越观望、越犹豫，总盼着更低；结果错过了房价调整的“时间窗口”，房价反转后，便乱了方寸，急忙加入抢房的队伍。

当然，这些都不是凭空猜测，是根据国家统计局的70城市指数趋势进行合理预判。

此外，也结合调控中的一些历史性经验：每次调控中房价最低、政策最优惠的时候往往成交量也很低，这是就是最佳购房时点。2015年是本轮房价上涨“最佳”购房时点，如果错过，则2016年年初是“次佳”时点，这些我们都反复提醒过。

如果都错过就没有办法了，目前一线楼市已经上涨了近两年，已经没有好的购房时机了。但是，所谓的“好”都是相对的，如果财力雄厚、就等着下月买房呢，那也没什么可犹豫的。

当然，多数人都不是土豪，以前没参考我们的建议，也不必后悔，读懂此文，仍可助你日后买到称心如意的好房。

最佳、次佳的购房时点过去之后，将迎来房价“量价齐飞”的疯狂场面，也就是目前大家看到的情况，什么“日光盘”、“秒光盘”都出现了。再之后呢？就是房价的短周期顶部。

这个短周期的顶部啥时候来呢？据中国社会科学院5月初期发布的《2016房地产蓝皮书》判断，“2017年下半年或迎房价拐点”。这个预测主要依据是供应量的周期性规律来做出的。

由于目前楼市调控、打压需求，而楼市的赚钱效应吸引开发商正拼命快速拿地、快速建房、快速周转，所以在2017年有可能会在一线城市、热点城市出现供过于求的局面，房价自然要回调。

但是，如果调控政策加码，这个短周期顶部有可能提前到来。不过，这又酝酿着未来的最佳购房时点。

所载文章目的在于传递更多信息，如涉及作品内容和版权等问题，请与我方联系删除内容！本文图文版权归原作者所有。

【贝融微交易】

【不专业，玩得转】

史上最“不专业”的投资方式，没有人们印象中的“大盘证交所股指与期货”等复杂概念，无需上纲上线的专业技术，操作就是玩微信。

【起点低，玩得起】

在贝融微交易，不需要动辄十万百万的资金投入，一百块钱轻松投资。

【周期短，玩得爽】

一分钟时间，75%的收益。做投资不比其他，还是时间短点好。

【随时随地，收放自如】

无论是在公交上、地铁站，还是午休前、闲暇间，甚至如厕心血来潮时，人到哪里交易就在哪里。

【简单四步，坐以待币】

1.选择交易品种

2.选择到期时间（最短1分钟，最长1小时）

3.输入投资金额（低至100元）

4.买涨或者买跌（只需要判断走势方向）

↓↓↓微交易就是这么简单，猛戳原文开始试试吧↓↓↓