今年八月无锡的房价终于也涨出个全国第一啦

本月无锡市区商品房新增供应面积为47.95万平方米，同比增长122.92%，环比增长163.32%，其中商品住宅新增供应面积43.09万平方米，同比增长185.74%，环比增长157.10%。

本月无锡市区商品房成交面积为109.33万平方米，同比增长103.86%，环比增长48.38%，其中商品住宅成交面积98.21万平方米，同比增长106.32%，环比增长45.78%，成交均价为9198元/平方米，环比增长6.7%。
商品住宅成交结构

144平方米以上的面积段占比增加：按套数分析，本月144平方米以上的商品住宅所占比例为14.72%，比上月增加3.23个百分点，90-120平方米所占比例为32.39%，比上月减少6.81个百分点。

10000元/平方米以上占比增加：按套数分析，本月10000元/平方米以上的商品住宅占比为30.78%，比上月增加2.45个百分点；6000元/平方米以下的占比为18.24%，比上月增加5.24个百分点；7000-9000元/平方米的商品住宅占比为28.14%，比上月减少6.28个百分点。

境内外市购房比例增加明显：按购买对象分析，无锡市区占到27.38%，比上月减少25.42个百分点；境内外市的所占比例为67.41%，比上月增加22.05个百分点。

本月市区二手房成交面积有所增长，为56.63万平方米，同比增长109.35%，环比增长11.04%，其中二手住宅成交面积为55.30万平方米，同比增长125.62%，环比增长18.44%。

综合来看无锡八月的房产市场是异常火爆，简直跟上海的离婚买房潮有的一拼，涨幅6.7%也位居全国之首，惹得不少不明就里的投资客心襟荡漾，纷纷撸起袖子就准备带着“大米”到无锡大干一场，然而细细分析换算一下无锡八月份的房价也不过涨了五百多块钱而已，怎么回事？不是全国第一么？怎么才涨了这么点？

小编给你好好分析分析：

无锡的房价在四千多到一万多不等，产监处发布的无锡商品房八月均价在9198元/平方米，涨幅6.7%，换算一下每平米确实只涨了五百多，同比上海每平米涨了三四千的房价真是小巫见大巫了，以一套100平的房子为例，差不多涨了5万多，算算购二套房或者三套房所需要交的税费，一大半差不多抵消了。

所以无锡八月的房产市场确实是火爆，但是由于其本身基数就比较低，即便是涨幅全国第一，在买卖上体现也就几万块的差距而已，当然个别楼盘另当别论！

看来这年头投资买房还需要谨慎啊，不要被炒作搞昏了头脑啊！