渝派标杆系列|王琴：未来，华宇集团将以“匠心”理念布局全国化

当前，国内房地产业已明显进入巨头并购大洗牌，外界惊呼一个资本为王的时代到来，但资本喧嚣过后，更需要运营为王。

2016年，华宇集团住宅销售收入近百亿元，如果算上商业部分销售，估计早已进入房企百强之列。去年，华宇集团在重庆、成都以及华东等的华宇广场系产品遍地开花，自持商业体量近60万平方米，公允价值逾140亿元。

此前，华宇集团掌舵人蒋业华一直强调说，要以“稳”字当头。当前，确切数据显示它的债务率不到60%，还宣称自己是财政稳健的“资本之王”。

近日，华宇集团在上海证券交易所申请发行24亿元公司债，目前已进入受理阶段。2017年，华宇集团将给市场什么样的惊喜？如何看待过去一年的发展轨迹？华宇集团品牌管理中心执行总经理王琴系统解答了市场疑问。

产品积淀铸就百亿

地产探长：从公司官网介绍来看，华宇集团有着全国化乃至走向全球化的雄心。目前，贵司住宅板块销售近百亿，怎么看待这个成绩？

华宇王琴：华宇集团成立于1995年，是以房地产为主，集地产集团、商业集团、金控集团、建设集团、物业集团、海外公司为一体的大型多元化综合性城市运营集团。

目前，华宇集团住宅板块在重庆、成都两地都取得了不俗的成绩，在华东区域的多个项目也是开盘即罄。2016年5月，华宇苏州两盘齐开，出现数千人抢房的盛况，两度售罄，5月13日，苏州华宇•锦绣花城开盘，2000人抢311套房源，2个小时热销4个亿。

10天后的5月24日，苏州华宇•林泉雅舍盛大开盘，2000人抢306套房源，1个小时热销5个亿。两个盘5月份总计销售9亿元，成为5月苏州销售冠军。同年12月29日，华宇•林泉雅舍二期开盘，千人抢房热潮重现，2小时之内268套房源被一抢而空。

百亿的销售数据，代表了市场认可程度，强有力的品牌实力，精工细作的产品品质起到了至关重要的作用。

以“匠心”理念布局全国

地产探长：百亿之后，华宇在区域布局与规模上是怎么考虑的？

华宇王琴：简单地说，就是稳西南、强华东、拓京津冀、进华中；在破百亿基础上持续稳中求进。

截止2016年末，华宇集团累计开发楼盘50余个，业务板块覆盖中国重庆、成都、苏州、无锡等城市，整体开发规模逾1630万方，自持商业近57.6万方，物业托管规模逾1115万方，服务业主超45万人。

未来，华宇集团将继续打造精品项目，以“匠心”理念深耕长江经济带，布局全国，开拓国际市场。

地产探长：目前，华宇广场系列在多地开大开花结果。未来，贵司的住宅与商业将如何协同配合齐发力？

华宇王琴：在近二十年的商业开发及运营管理经验的基础上，华宇商业集团通过不断创新，倾力打造四大产品线：城市型主题购物公园——华宇城系列；都市型主题购物广场——华宇广场系列；全业态复合街区——中央大街系列；邻里生活走廊——美乐街系列。

比如，定位为都市型主题购物广场的华宇广场系列，选址均位于一、二线城市区域中心，主打产品特色及标准化吸引本地及周边区域消费人群，成为区域消费需求的集中爆发口。

多产业联动提升产品溢价

以华宇广场为代表的优秀项目，将成为我们强化商业配套，提升商业运营能力的重要参考。通过聚焦客户需求，精准定位产品，全方位提升产品价值。

同时，我们会利用集团的多产业资源优势，为项目创造更多的附加值，打造“二十四小时生活服务配套商”。

地产探长：2017年，华宇的销售目标是多少？会采取什么样的策略？

华宇王琴：未来，我们将逐步增加高品质产品的比重，迎合市场需求及时转型，秉持一贯的责任理念，倡导工匠精神，提升产品品质。敏锐把握客户需求,与时俱进，恪守“专业匠心，人文情怀”，提升产品溢价力。

同时，我们会提升客户满意度，为业主打造舒适、健康、智能的生活空间和居住环境，打造市场标杆精品项目，以此增加品牌美誉度。

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