在给新房交房的时候，总是有很多的猫腻，现在有很多人在买房子的时候马马虎虎，没有做好新房的验收就直接签字，一旦在交房的时候不注意的话，就会很容易被忽悠过去，所以在交房的时候，一定要懂得验房，接下来小编就来为大家说一下交房验房早上和下午有讲究吗？有哪些需要注意的？
交房验房早上和下午有讲究？
1、验房对这方面没有太多的讲究，验房时间主要看收房手续办理的速度，物业的工作流程。第三方验房公司会随时验房。不过一天里好还是早上就能验房，因为上午发现一些问题，下午就可以直接反馈给物业，相反如果下午验房，物业有可能下班，就需要第二天再次跑一趟。
2、在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。
3、开发商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数，无明细的具体面积。为了纠纷发生，在交房验房是，要进行户内面积计算和公摊面积计算。因为很多开发商会在公摊面积上钻空子，因而需要对公共部分进行认真的计算和核查。
4、房子在修建时可能会出现墙面和地面的空鼓，这样使用寿命不长。检验方法：右手会小锤子轻敲，听到空空的声音就是空鼓，对于空鼓的现象，找无语人员尽快修复。 上文就是小编为大家整理的关于交房验房早上和下午有讲究吗，有哪些需要注意的相关内容，希望小编整理的内容对大家有所帮助。小编提醒：在交房验房的时候，如果你有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。