我国工业地产的发展面临的历史性机遇，也蕴藏着新的商机。中国作为“世界工厂”的显著地位吸引着越来越多行业投资者来到中国发展工业地产。国内工业地产的发展空间非常巨大，那么工业地产开发流程及工业地产开发风险有哪些呢？下面和小编一起去看看关于在国内发展工业地产开发流程及工业地产开发风险的相关知识，希望小编今天的分享可以帮到哪些想要发展工业地产的朋友们。
工业地产开发流程
一、首先工业地产选址，跨国企业选址一般是从四个方面考虑的。
１、寻求资源：自然资源、劳动力资源；
２、寻求市场：追随出口覆盖的市场范围；
３、寻求效率：提高企业在全球运营的效率；
４、寻求战略机遇。
二、第二流程就是工业地产定位，总结两大点。
１、借助本区域，发展工业地产；
２、促进开发区的发展。
三、工业地产园区的设计、建造。
１、确定园区选址及产业定位后，就要开始园区的设计及建造。工业园区的设计必需符合产业规划，不过类型的工业园区有不同的注意事项。
２、生态工业园区就必段有一个完整的排污循环再利用的产业链。厂房可按不同的企业需求建造为简易厂房、标准厂房或钢结构厂房。当中各种类型厂房建造的标准也必须达标。
四、工业地产招商。
五、园区服务。
工业地产开发风险
一、工业地产风险房地产风险涉及政策风险、社会风险、技术风险、自然风险、国际风险等，而这其中对房地产影响较大，同时又是可以预测、可以规避的主要风险是经济风险。经济风险主要包含市场利率风险、资金变现风险、购买力风险等。主要包括以下三方面的风险：
１、利率风险；
２、购买力风险 ；
３、资金变现风险房地产项目开发风险：房地产项目的开发过程具有高风险、高 的特点，项目实施的成功与否受到诸多因素的影响，而风险总是贯穿于项目实施过程的始终。
二、立项阶段的风险。
１、宏观经济政策风险；
２、项目定位风险。
三、土地获得阶段的风险在土地获得阶段，房地产开发企业主要面临的风险有。
１、土地状况风险；
２、征地安置风险；
３、融资风险。
综上所述，对于“工业地产开发流程，工业地产开发风险”的问题小编已经给大家说明了，想必大家是比较清楚明白了吧，希望这篇文章能够给大家带来帮助，同时也希望大家能够关注我们的网站，这样才能够学会更多的知识。如果您喜欢我们的网站，敬请关注我们的网站，最后感谢大家的阅读。