低总价&“墅”级享受 盘一盘市面上主流的复式产品

WXHOUSE记者报道：

　　别墅，其居住舒适度有目共睹。不过由于面积过大，总价偏高，别墅对很多人来说可望而不可及。然而，当一般高层的舒适度无法达到部分客群的需求时，复式产品应运而生。

　　在区域位置差不多的情况下，复式产品的面积相比于动辄300多平米的别墅来说，总价低的可不止一星半点，但居住方面却又能与别墅媲美，因此在打造此类产品时，开发商往往将其贴上“类别墅”的标签。那么对于这种能给你带来”墅“级享受的复式，目前市面上有哪些较为主流的产品呢？

　　启迪协信阿卡迪亚

　　楼盘地址：无锡新区（太湖）国际科技园菱湖大道以东、具区路以南

　　推荐产品：四期叠加别墅，面积：132㎡

　　价格：均价15500元/㎡

　　优惠折扣：交3万抵15万

　　启迪协信·阿卡迪亚位于无锡高新技术发展集中区——太科园板块，区域内自然环境优越，因此一期产品为300㎡左右的大别墅。目前主力在售的四期产品，在考虑到客户的需求情况下，打造成了叠加别墅，面积方面是大别墅的一半都不到。这样的设计对于心水一期产品却又对价格方面不是很满意的客户来说，吸引力十足。启迪协信阿卡迪亚的叠加别墅为132㎡1层跃2层户型、123㎡2层跃3层户型、138㎡4层跃5层户型，目前首批推出的产品仅剩132㎡的1层跃2层户型，售楼处报价为15500元/㎡。该批房源现已封顶，预计2018年4月交付。

　　中梁首府壹号

　　楼盘地址：锡山区锡东新城高铁商务区新华路东、兴越路南

　　推荐产品：叠加小高层，面积：140㎡

　　价格：均价16000元/㎡

　　优惠折扣：详询售楼处

　　中梁以“住得起的锡东好院子”为主旨，将中梁首府壹号打造成了类似于洋房的小高层产品。项目处于锡东商务区，区域内楼盘众多，虽说周边楼盘在售房源并不太多，没有过多的竞争压力，但处在新兴区域，中梁想要产品得到市场的积极反应还是需要费些心思的。中梁很巧妙地将产品设计成了10层左右的小高层产品，力求做到高层价格洋房享受。项目在1月8日首开，以高人气证明了自己的实力。在户型设计方面，中梁首府壹号除了常规的平层外，底层和顶层均做成了复式产品，该产品在区域内较为稀缺。目前在售产品工程进度已至地上3层，预计2019年3月交付。

　　九龙仓御玺

　　楼盘地址：无锡市梁溪区塘南路与太湖大道交汇处

　　推荐产品：城市叠墅，顶复面积：170㎡，底复面积：220~240㎡

　　价格：顶复均价27000元/㎡，底复均价17000~19500元/㎡

　　优惠折扣：详询售楼处

　　九龙仓深耕无锡多年，以其品牌和过硬的产品吸粉无数。九龙仓御玺在2016年下半年现身引起了不小的关注，项目欲打造成南长片区的舒适社区。对于舒适，其实在房地产这一行说白了就是产品或层数低、或面积大、或绿化高等，但这势必会带来价格的烦恼。九龙仓御玺也非常明白这一点，选择了再产品方面下足功夫以提高竞争力。项目除了常规的户型以外，还加入了顶复和底复户型。顶复产品户型面积170㎡，赠送面积高达120㎡；底复产品与本文推荐的有所不同，除了1层和2层一起之外，还外加一个地下室，产权面积在220~240㎡之间。如此设计，加上社区内绿植遍布的景观，完全可以与别墅媲美，对于想享受同区域别墅类型产品却在总价方面有压力的客户来说，也不失为一个不错的选择。据悉，该批产品预计在2019年3月交付。

　　金洋奥澜

　　楼盘地址：无锡市惠山大道与探索路交汇处往东（智慧大厦旁）

　　推荐产品：复式洋房，面积：89㎡、100㎡、105㎡

　　价格：89㎡和100㎡户型均价14500元/㎡，105㎡户型均价15000~16000元/㎡

　　优惠折扣：详询售楼处

　　金洋奥澜也是惠山区的老盘了，项目分批开发，涉及业态众多，目前主力在售的为南地块三期洋房产品。相比于周边的楼盘，金洋奥澜在产品上属于较为用心的一类，目前推出的三期产品将价格和舒适度同时考量，打造出复式洋房产品。金洋奥澜的洋房基本都在6层左右，复式产品为89㎡2层跃3层户型，100㎡3层跃4层户型，105㎡5层跃6层户型。本身洋房的舒适度就还不错，加之跃层的设计，居住的舒适感会大大提升，加之产品户型面积不算太大，对购房者来说总价相对而言降低不少。目前在售产品已经封顶，预计2017年年底交付。

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