地王将蔓延至三四线城市，房价将面临普涨

A:9月8日，无锡迎来金九的首次土地出让，分别为来自滨湖区XDG-2016-14号地块(朗诗新郡南地块)和梁溪区XDG-2010-39号地块(丁村管巷地块)。无锡丁村管巷地块被闽系房企融侨以14.4亿元的总价收入囊中，楼面地价13582元/平方米，溢价率269%。而朗诗新郡南地块被中锐地产以总价33.1亿元竞得，溢价率185.34%，楼面价18050元/平方米。一天内连续两次刷新无锡土地出让历史的最高价。

【地王将蔓延至三四线城市，房价将面临普涨】

B:标普指出，中国房地产业过去12-18个月内的复苏势头可能会失去后续动力，未来12个月中国房地产业增速将放缓。很多获评级开发商已经加大土地收购力度和扩张计划，将一二线城市的土地价格推高至历史高点。对土地的热烈追逐将损害更多激进开发商的盈利能力和现金流，房地产价格的松动将令它们处于不利的境地。未来12个月开发商的评级趋势继续呈现负面走向，由于渴望实现规模增长，开发商显著去杠杆的可能性较低。

【开发商当下赚钱，但是拿地的成本也随之提高，风险增加】。