特色小镇，真的不是你想的那样

，有业内人士预测，特色小镇很可能成为今年的一大热门话题。

去年7月，住建部、发改委、财政部发布通知，提出到2020年在全国培育1000个特色小镇的目标。半年来，特色小镇从概念慢慢走向落地，在这一过程中，如何避千城一面、只有小镇没有“特色”等问题，成为行业关注的焦点，而解决之道，或许还得从特色小镇的核心模式说起。

特色小镇不是房地产

提起特色小镇，人们很容易将特色小镇与房地产混为一谈。但事实是，不论在发展模式还是盈利模式上，特色小镇都与公众所熟知的房地产全然不同。简而言之，特色小镇不是房地产。

二者最为鲜明的区别是，特色小镇有核心产业作为支撑，而房地产则不需要。小镇中的核心产业会被培育或发展为行业的“单打冠军”，成为小镇发展最醒目的“标签”，同时它也是特色小镇之所以特色的基础。

以目前已经在全国拥有30多个在建特色小镇项目的金诚集团为例。金诚正在建设或即将落地的小镇项目中，每个小镇都拥有自己独一无二的核心产业。如天台和合小镇，核心产业是“智慧”；汨罗诗歌小镇，以诗词文化和端午文化为核心；太湖人鱼小镇，科技是核心产业等。

// VR科技是金诚人鱼小镇的核心产业 //

每一座拥有核心产业的特色小镇，都将是一个转型升级的“发动机”，它会为小镇和当地经济发展带来无限的动力。

除了核心产业，相关的配套产业也必不可少，这也是在金融、文化、教育、医疗等领域具有优势资源的金诚所一直践行的。

“如果没有特色或者没有核心产业这个基础，特色小镇宁可不建。”金诚集团董事长韦杰说。他还将特色小镇的核心产业与配套产业比喻为大树的主干与枝叶，一颗树只有强有力的主干，才能呈现枝繁叶茂的盛景。

它将修复城市发展中遗留的问题

新一轮城市化发展为人们生活带来便捷的同时，造城运动遗留的“城市病”也相伴而生：大量“空城”、“鬼城”出现，城市经济可持续发展面临挑战。

对于这一问题，作为中国新型城镇化第一人的韦杰给出解决方案：利用特色小镇这一全新的发展模式，修复城市发展中出现的问题，并通过发展核心产业和丰富的配套产业，给城市发展注入灵魂。

“中国经济的修复，必须要靠不一样的增长方式，单纯的投资行为，单纯的产业投资，单纯的房地产投资和单纯的特色小镇投资是不能够修复中国经济在快速消化三次工业革命过程当中造成的副作用的。”韦杰说，金诚特色小镇这一独特的发展模式，或许能够成为中国经济下行大背景下，改变现状的“金钥匙”。

特色小镇建设还应注重生态平衡

伴随越来越多特色小镇的落地，也使得保护地方生态成为不得不重视的话题。

财经名人，，对于特色小镇建设而言，在注重核心产业或者核心资源的基础上，还应重视特色小镇自然环境和人文环境的保护，因为促进人的发展，才是建设特色小镇的目的与意义。

金诚在特色小镇建设中，一开始就将环保理念融入其中。今年开始，“落地”和“深耕”成为金诚特色小镇建设的两大关键词，与此同时，3月12日开始，金诚将陆续在金诚特色小镇项目地落地“大树计划”。

// 金诚“大树计划”首站将在无锡启动 //

未来，每个金诚特色小镇，都将拥有由5000颗大树组成的“金诚森林”，金诚森林与金诚特色小镇一起成长，为促进当地生态平衡出一份力。

正如一棵树从树苗长成为参天大树的过程一样，特色小镇的建设，并非一朝一夕就能完成，它往往需要十几年甚至几十年的努力。不过对于金诚与韦杰来说，秉持一颗匠心，与众多合作伙伴一起做这样一份对社会有益的事业，倒也是乐在其中。