重磅！昆山融入大上海都市圈，沪昆一体化效应将彻底爆发
世界不是平的，山峰正变得越来越高。作为全球经济版图中的“峰顶”，城市群始终是经济增长的核心引擎，全球各个地区与国家之间的竞争，很大程度上业已成为城市群之间的竞争。
▲世界六大城市群——纽约城市群
▲世界六大城市群——伦敦城市群
▲世界六大城市群——北美五大湖城市群
▲世界六大城市群——东京城市群
▲世界六大城市群——巴黎城市群
▲世界六大城市群——长三角城市群
，到2016年国家发改委连续出台《长三角城市群发展规划》等多个中国城市群规划，、，正强势驱动着中国城市群加速进入全新变革阶段。
新一轮城市群发展盛宴中，谁将成为那颗最闪耀的明星？2017年3月5日，“中国（长三角）城市群发展论坛”于中国昆山隆重召开，论坛以“新格局·新优势·新未来”为主题，邀请来自京、沪、宁、苏的政府专家智囊团齐聚一堂，闭门研讨，就长三角打造世界影响力城市群以及上海都市圈、沪昆一体化等一系列重大战略议题，激荡顶尖智慧，展开深入解读，为澎湃而至的时代机遇，为未来十年的昆山荣耀，凝聚共识，洞悉真相。
昆山“领唱”长三角未来
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作为中国第一、全球第六大城市群，长三角城市群正加速迈入跨越性、突破性发展门槛。昆山作为面向长三角、对接大上海的核心枢纽，未来将如何在全球经济格局中实现从“追随者”到“引领者”的史诗级蜕变？
丨长三角缩小与全球前5大城市群差距
丨未来十年或实现“弯道超车”
进入21世纪以来，长三角城市群历经多次扩容，在经济总量、城市密度、综合竞争力等多个指标层面常年稳踞中国第一、全球第六位置。
▲世界级城市群综合实力对比
数据来源：网络
江苏省城市发展研究院副院长王兴亚先生从政策层面回顾了中国城市群发展的若干阶段，认为“长三角将继续领跑中国城市群”，对此，他的判断依据为“一方面，长三角与‘一带一路’、‘长江经济带’战略存在地缘交汇，另一方面，长三角的区域协调性明显优于珠三角与京津冀。”
▲江苏省城市发展研究院副院长 王兴亚 主题演讲
相较国内，长三角城市群更多瞄准的是全球范围内的竞争。王兴亚先生在解读长三角2030年“建设成为面向全球、辐射亚太、引领全国的世界级城市群”战略定位时，认为长三角在全球层面的比较优势和发展潜能巨大，与伦敦、巴黎、东京等城市群相比，发展速度与空间均更胜一筹，未来极有可能实现弯道超车。“昆山作为长三角的关键一员，必将受益于长三角在全球范围内整体经济地位和资源配置作用的持续上升，亦将成为未来全球城市格局中的一块重要拼图。”
丨国家战略力促大上海都市圈加速外溢
丨沪昆一体化迎来实质利好
新近出炉的《全国国土规划纲要（2016－2030）》明确提出加速中心城市人口与功能向周边转移。作为长三角当仁不让的主极核，上海外溢背景下的昆山机遇成为论坛专家的热议焦点。
▲长三角城市群主极核——上海
上海社科院城市与人口发展研究所专家李健先生在阐释了国际上关于“城市群”概念的不同定义后，认为长三角“事实上包含了大上海、苏锡常、杭州、南京、合肥、宁波等多个都市圈”，因而“以‘大都市圈’为基本单元主持发展更符合实际”，对此，他表示，目前的大上海都市圈以120公里为半径范围，形成包括苏锡常等在内的“1＋6”局面，“未来不排除继续扩大，比如纳入湖州等。”
▲大上海都市圈范围示意图
图片来源：上海市城市总体规划（2015-2040）
同时，他以上海2040年规划中的“3个层面”为例展开深入分析：在全国层面，上海将实现“功能引领”；在长三角层面，上海将实现“空间协调”；而在上海大都市圈内，将进一步升级“一体化”工作。“此前大上海都市圈的一体化工作主要包括生态、交通与基础设施，接下来则重点围绕产业、资本与政策资源，昆山的地缘优势决定其将成为大上海一体化进程的最大获益者。”
“昆山模式2.0”澎湃升级
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置于经济全球化和长三角、大上海蓝图升级的时代背景中，昆山正驶入新一轮发展快车道。昆山将在哪些层面承接上海的功能外溢？中华商务区将在“沪昆一体化”进程中扮演何种角色？
丨昆山角色全新注解：
丨从上海“后花园”到经济“新引擎”
自沪昆一体化启动以来，尤其是随着轨交S1线无缝衔接上海轨交11号线，昆山作为对接上海的“特区”与“桥头堡”效应正加速显现。
▲沪、苏、昆1小时城市圈
对于沪昆一体化的具体举措，上海社科院城市与人口发展研究所专家李健先生建言：“上海已经进入面向全球的发展关键阶段，服务业将成为对外开放的重点领域，昆山对接上海尤其应该突出服务政策，打造昆山模式2.0版”，他进一步指出：“承接上海产业转移是昆山未来的主要方向，尤其是有关国际市场信息、管理服务、后台办公、技术服务与咨询等机构的再布局，同时紧紧抓住上海未来养老、旅游市场的巨大潜能。”
▲上海社会科学院城市与人口发展研究所专家 李健 主题演讲
北京现代城市形象研究所所长居易先生则从城市形象设计的角度出发，认为未来昆山应继续打好“经济”这张牌：“昆山在全球城市版图中的核心形象就是经济，不仅是中国经济走向全球化的最前沿，亦是中国改革开放30多年伟大成就的极致象征。”
▲北京现代城市形象研究所所长 居易先生 主题演讲
丨 “昆山陆家嘴”巅峰蓝图：
丨中华商务区势成沪昆“国际门户”
一如曼哈顿之于纽约、陆家嘴之于上海，每一座因时代进程而加速演变的城市，总有一个区域以前沿门户之姿，聚合核心资源，引领城市未来。
▲中华商务区 规划图
2009年，《昆山市城市总体规划》正式重磅发布中华商务区规划：以高铁昆山南站为核心，规划占地2平方公里，以国家战略、国际理念打造全球CBD顶尖水准的昆山“城市客厅”与“国际门户”，成为承接上海功能外溢的首要前沿阵地。
▲融创中国昆山公司营销总经理 张波 主题演讲
融创中国昆山公司营销总经理张波先生对此认为：中华商务区的核心价值在于其绝对区位优势。他表示，国外大都市圈的新城多以交通系统为核心展开布局，中华商务区毗邻京沪高铁昆山站与京沪高速出口，从而使得未来沪昆之间的产业、资本与人口交互式流动尽汇于此，无疑将成为昆山承接上海功能外溢、汇聚高净值圈层的最佳区域。
▲昆山市委政策研究室副主任 顾全荣 主题演讲
昆山市委政策研究室副主任顾全荣先生表示：“中华商务区规划出炉是在昆山产业转型升级与国际化人群聚集效应下应势而生的结果。”他指出，现有10多万台籍人士与外籍人士常年工作于昆山，“以房地产市场为例，昆山购房者中外籍人士占23％，沪、苏及全国购房者更达近70％，中华商务区正是为服务这些国际化高端圈层而建，未来除云集总部经济、高端商务与商业外，亦将出现一批真正具有国际水准的顶级人居名片。”
双“融”合璧的昆山使命
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昆山新一轮城市质变与价值爆发势成必然。2017年，融创中国、融信中国两家一线房企巨头前瞻时代格局，联袂首进昆山，巨资入主中华商务区核心，盛启昆山高端人居新纪元。
丨双“融”巨擘首进昆山
丨千亿级城市运营商联袂助力CBD雄心
2016年，位于昆山中华商务区核心、毗邻京沪高铁昆山站的一块土地吸引了全中国业界的关注目光。融创中国、融信中国宣布联袂入主，这是昆山历史上首次拥有两家全国前十的房企强强合作，极具时代里程碑意义。
融创中国（01918.HK），中国高端精品生活创领者，专注于区域聚焦和高端精品发展战略，深耕全国30座核心城市，缔造230个豪宅标杆，连续多年单盘产值与单盘均价高踞中国房企第一，2016年，融创中国以1553.1亿元总销售额列踞中国房企TOP7。在沪、苏等长三角核心城市，融创中国更是凭借上海滨江壹号院、上海玉兰公馆、苏州御园、苏州桃花源等诸多顶豪名片，长期雄踞长三角顶豪市场半壁江山。
▲融创中国 全国区域项目分布图
融信中国（03301.HK），中国房企综合发展TOP10，立足总部上海，升级全国战略，重点布局长三角核心城市，2016年，融信中国以100315元/㎡楼面价、110.1亿元总价摘取上海静安宅地，一举打破中国土地成交纪录。
▲融信中国 全国区域项目分布图
两家一线房企巨头联袂首进昆山，与昆山中华商务区千万亿经济蓝图澎湃相逢，更独揽高铁交通、公园绿地、CBD生活顶配等尖峰资源于一身，其战略远见堪称非凡，“顶豪专家”与“地王名企”强强合作的恢宏手笔更备受期待。
▲昆山玉兰公馆 区位图
丨升级昆山国际人居标准
丨礼献全球「玉兰系」第6座塔尖登极作品
世界级昆山，千万亿成就，唯缺一座代言城市荣耀的国际人居封面，这是双“融”基于市场的精准判断，亦是重任在肩的时代使命。
为引领昆山人居全方位跨越升级，双“融”重磅引入融创中国四大TOP产品系之一“玉兰系”落地。纵览玉兰系品牌履迹，从上海、南京到无锡、常州，每一座玉兰，皆秉承严苛择址原则，根植长三角核心城市；每一次面世，无不成就所在城市的封面之作，缔造全新的热销神话。
▲上海·玉兰公馆丨上东国宾区 法式别墅群
▲上海·大宁北玉兰公馆丨北上海精品豪宅典范
▲南京·玉兰公馆丨序著金陵长江时代封面
▲无锡·玉兰花园丨太湖新城核心 CBD金石官邸
▲常州·玉兰广场丨龙城高端生活样板城
如果说前5座玉兰公馆奠定了玉兰系在长三角豪宅市场的传奇地位，昆山玉兰公馆则将登顶一个前所未有的塔尖高度。融创中国昆山公司营销总经理张波先生在论坛上表示：昆山玉兰公馆不仅原班引入长三角顶豪营建团队，继承玉兰系经典产品基因，更进行一系列精砺升级，从低密度国际住区规划、法式宫殿群产品设计、逾百项考究品质细节到“玉兰会”圈层定制服务，堪称玉兰系3.0巅峰版本。
▲昆山玉兰公馆 效果图
时代，正于眼前熠熠生辉，昆山，点亮中国价值新极。值此昆山迎来崭新历史时刻与机会窗口之际，昆山玉兰公馆立踞昆山土地价值之巅，以“长三角时代封面作品”之姿，加冕昆山世界级人居荣耀，启幕正当时。