无锡三季度发放公积金贷款8475笔，限购后放贷量有所下降

WXHOUSE记者报道：

　　10月已经过半，前三季度的各项经济数据接连发布，绕不开与房地产的关系。前三季度，外地投资需求裹挟着本地住房需求呈现了一台史上少见的“扫房”大戏。除了商品房备案成交数据，无锡处于高位的公积金放贷量也从侧面佐证着一度火热的楼市行情。

　　近日，记者从无锡市住房公积金管理中心获悉，我市的住房公积金贷款一季度共发放公积金贷款7873笔，发放贷款金额27.13亿元;二季度这一组数据上升到了10893笔，发放贷款金额37.52亿元;三季度发放公积金贷款8475笔，发放贷款金额29.86亿元，三季度中放贷量虽有所回落，但仍处于历史高位。

　　业内人士指出：住房公积金制度旨在完善住房保障体系，减轻自住购房者的贷款压力，为锡城自住置业者服务，因此，放贷量或更能直观的反映锡城自住购房群体的需求量，尤其是刚需群体。据了解，“在三季度中，我市住房公积金管理中心向首次办理公积金贷款的职工家庭发放公积金贷款7018笔，占比82.81%。”公积金管理中心工作人员给出的这一数据也表明我市首套房贷款需求在三季度中进一步集中释放。此外，“向购房面积≤90㎡的职工家庭发放公积金贷款3216笔，占比37.95%;90㎡<购房面积≤144㎡公积金贷款3917笔，占比46.22%，购房面积>144㎡公积金贷款1342笔，占比15.83%。”这一数据也间接佐证，144平米以下的刚性及改善型置业者在三季度市场中的活跃表现。

　　一直以来，我市住房公积金制度在完善住房保障体系、改善中低收入家庭居住条件等方面发挥了重要作用。记者从无锡市公积金管理中心了解到，为发挥公积金制度的保障功能，支持中低收入职工家庭刚性住房需求，对于首次购房且面积在90平米以下的，贷款额度可不与公积金余额挂钩，职工个人符合公积金贷款条件的，给予不低于30万元的公积金贷款，夫妻双方符合公积金贷款条件的，给予不低于60万元的公积金贷款。2016年前三季度，中心共发放此类贷款5692笔，17.39亿元，分别占同期公积金贷款发放总量的21%、18.4%。

　　值得一提的是，为便民、惠民，今年多项涉及住房贷款的公积金业务流程也进行了完善和创新。进一步加快了放款速度，职工购买商品房为期房的，纯公积金贷款的放款时间从中心审核到放款结束一般在1至3个工作日内完成。职工办理公积金与商业组合贷款的，放款时间一般在10个工作日内完成。职工购买商品房为现房或购买存量房的，中心一般在收到不动产登记证明后的1个工作日内，受托银行完成放款。

》》》相关数据

　　根据无锡市公积金管理中心数据，国庆小长假后首周（10.8-10.9）全市发放公积金贷款360笔，同比上涨27.66%，放贷金额1.24亿元，同比上涨25.25%。而第二周(10.10-10.16)全市发放公积金贷款504笔，同比下降45.16%，放贷金额1.78亿元，同比下降41.41%。

　　10月2日无锡市政府出台限购、限贷新政，主要目的为抑制投机性购房需求，虽然政策对自住性购房需求的保障力度没有减弱，但是各个市场交易主体总体上对市场持谨慎稳健的态度，整体市场的活跃度降低，反映在公积金放贷量上有所降低也是必然。