土地市场要火？ 无锡国土部门今再挂三幅地块

  今天(7月20日)上午，无锡国土部门再挂出三幅地块，分别位于锡山区、滨湖区太湖新城和梁溪区。

  XDG-2013-58号地块位于锡山区经济技术开发区春笋路北、东亭路东，为居住用地、商业用地，总面积为79472㎡，容积率≤2.3-2.5，土地出让金起始价36000万元，楼面价约为1970元/㎡。

地块位置

  XDG-2015-2号地块位于滨湖区信成道与闪溪河交叉口西北侧，地块用途为居住用地和商业用地，总面积11782.1㎡，容积率≤1.1-1.2，土地出让金起始价8218万元，楼面价约为6341元/㎡。

地块位置

  另外，位于梁溪区兴源路与金城路交叉口西北侧的XDG-2016-9号地块，在高铁站附近，此举将进一步完善高铁商务区的功能。A、B为居住用地、商业用地;C为居住用地;其中：商业建筑面积占核定建筑面积比例大于10%，总面积150685.7㎡，容积率≤2.5-2.7，土地出让金起始价118000万元，楼面价约为3132元/㎡。

地块位置

  继月初挂牌2幅地块之后，再次挂住三幅地块。无锡土地市场继四月份掀起的波澜后，下半年开始发力。

  无锡的房价近年来一直保持稳定，随着库存去化的加快，房价是否会随之上涨，成为市民关注的焦点。对此无锡房地产业协会副会长沈洵在接受采访时认为市场将保持稳定。“我认为不会出现大涨的态势。从基本面来讲，基本面没有变。政府是鼓励买房，房地产持续发展还是大的背景。第二我们也看到政府，对金融政策也在调整，信贷也会调整。因此，我们也要注意这种信号。”

  在上半年，一线城市和房价上涨过快城市，政府实现了出手干预。沈总透露：“市场预期的一个判断。不是说漫无目的的扩张，政府还是有所有放的，如果是高库存，政府也不会大量供地。土地供应计划也说了，要给各个板块供地，去化时间要低于12个月。”

  “下半年房价涨是肯定的，但不会大涨，跌基本不可能。应该会呈现稳中有升，趋于平稳的态势。”沈总说。